Na predaj · Pula · Istarska
Istria, Pula, atraktívny apartmán, moderná novostavba!
ISTRIJA, PULA Atraktívny byt, moderný nový objekt!
POPIS POLOHY: Šijana (Tal. Siana) je mestská časť a jedna z miestnych radov mesta Pula.
Miestny rad Šijana zahŕňa územie mestských častí Šijana, Monteghiro a prímestských osád Valica-Ilirija, Vidrian a Vernal, rozložené na ploche 3,421,918 m2 s 6,897 obyvateľmi.
Nachádza sa pri vstupe do mesta Pula a je jednou z najatraktívnejších mestských častí.
Rozprestiera sa cez prízemie, prvé a druhé poschodia, pričom každé z nich skrýva jednu obytnú jednotku.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí budovy a skladá sa z vstupnej časti, obývacej izby spojené s kuchyňou a jedálňou, veľkej dvojlôžkovej spálne, jednej menšej jednolôžkovej spálne a kúpeľne.
Obývacia izba má výstup na loggiu približne 4 m2, čo zabezpečuje veľa denného svetla do izieb bytu.
Nehnuteľnosť má tiež parkovacie miesto v spoločnej záhrade budovy.
Všetky byty v budove budú vybavené PVC okennými a dverovými systémami s elektrickými rolietami, bezpečnostnými dverami a vykurovanie izieb bude riešené elektrickým podlahovým kúrením a invertorovou klimatizáciou.
Moderná výstavba, kvalitné materiály a mimoriadne zaujímavá poloha robia z tejto budovy dobrú investíciu, či už pre súkromné alebo podnikateľské účely.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
Čo to znamená?
1/1.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a obchodovanie s nehnuteľnosťami kontaktujte svojho agenta!
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
185 000 € · 50 m²
3 700 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
179 000 € · 52 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
219 000 € · 53 m²
4 132 €/m²
Podobnosť 96 %
Pula
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
165 000 € · 51 m²
3 235 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 216 000 € · Cena za m²: 4 235 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia