Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 51 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 216 000 € 4 235 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, atraktívny apartmán, moderná novostavba!
ISTRIJA, PULA Atraktívny byt, moderný nový objekt! POPIS POLOHY: Šijana (Tal. Siana) je mestská časť a jedna z miestnych radov mesta Pula. Miestny rad Šijana zahŕňa územie mestských častí Šijana, Monteghiro a prímestských osád Valica-Ilirija, Vidrian a Vernal, rozložené na ploche 3,421,918 m2 s 6,897 obyvateľmi. Nachádza sa pri vstupe do mesta Pula a je jednou z najatraktívnejších mestských častí. Rozprestiera sa cez prízemie, prvé a druhé poschodia, pričom každé z nich skrýva jednu obytnú jednotku. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí budovy a skladá sa z vstupnej časti, obývacej izby spojené s kuchyňou a jedálňou, veľkej dvojlôžkovej spálne, jednej menšej jednolôžkovej spálne a kúpeľne. Obývacia izba má výstup na loggiu približne 4 m2, čo zabezpečuje veľa denného svetla do izieb bytu. Nehnuteľnosť má tiež parkovacie miesto v spoločnej záhrade budovy. Všetky byty v budove budú vybavené PVC okennými a dverovými systémami s elektrickými rolietami, bezpečnostnými dverami a vykurovanie izieb bude riešené elektrickým podlahovým kúrením a invertorovou klimatizáciou. Moderná výstavba, kvalitné materiály a mimoriadne zaujímavá poloha robia z tejto budovy dobrú investíciu, či už pre súkromné alebo podnikateľské účely. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Čo to znamená? 1/1. Pre akékoľvek ďalšie informácie a obchodovanie s nehnuteľnosťami kontaktujte svojho agenta! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 235 €/m²
Medián podobných ponúk 3 241 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 224 €/m²–3 586 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
216 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
51 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
304540

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 4 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje