Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, attraktive Wohnung, moderner Neubau!
ISTRIEN, PULA Attraktive Wohnung, moderne Neubau!
STANDORT BESCHREIBUNG: Shiana (tal.
Siana ist ein Stadtteil und einer der lokalen Ausschüsse der Stadt Pula.
Der Gemeinderat von Šijana umfasst die Stadtviertel von Šijana, Monteghiro und die Vororte Valica-Ilirija, Vidrijan und Vernal auf einer Fläche von 3.421.918 m2 Wohngebäuden mit 6.897 Einwohnern.Befindet sich am Eingang der Stadt Pula und ist eine der attraktivsten Stadtvierteln von Šijana, BESCHREIBUNG der ruhigen Lage der Stadt.
Es erstreckt sich durch das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock, von denen jeder eine Wohneinheit verbirgt.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit weniger Einzelbett und einem Badezimmer.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Loggia von ca. 4m2 und bietet somit viel Tageslicht in die Räume der Wohnung.
Die Immobilie in seinem Besitz hat auch einen Parkplatz auf dem gemeinsamen Hof des Gebäudes.
Alle Wohnungen im Gebäude werden mit PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Anti-Diebstahl-Türen als Sicherheitsteil ausgestattet sein, und die Raumheizung wird durch elektrische Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage gelöst.
Modernes Bauen, hochwertige Materialien und eine sehr interessante Lage machen dieses Gebäude zu einer guten Investition, ob für private oder geschäftliche Zwecke.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Was ist das? 1. 2.
Für alle weiteren Informationen und Vereinbarungen für die Besichtigung der Immobilie, rufen Sie Ihren Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
185 000 € · 50 m²
3 700 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
179 000 € · 52 m²
3 442 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
219 000 € · 53 m²
4 132 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Pula
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
165 000 € · 51 m²
3 235 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
185 000 € · 51 m²
3 627 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 216 000 € · Preis pro m²: 4 235 €/m²
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia