Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 51 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 216 000 € 4 235 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, grazioso appartamento, moderno edificio di nuova costruzione!
ISTRA, PULA Appartamento attraente, nuova costruzione moderna! DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Šijana (tal. Siana) è un quartiere della città e uno dei consigli locali della città di Pula. Il consiglio locale di Šijana comprende l'area dei quartieri di Šijana, Monteghiro e le zone suburbane di Valica-Ilirija, Vidrijan e Vernal, situate su una superficie di 3.421.918 m² dove vivono 6.897 abitanti. Si trova all'ingresso della città di Pula ed è uno dei quartieri più attraenti della città. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Proprio a Šijana, in una posizione tranquilla, lontana dalla strada principale e dal rumore, si trova questo piccolo edificio residenziale con appena 3 unità abitative. Si estende su piano terra, primo e secondo piano, ognuno dei quali ospita un'unità abitativa. L'immobile in questione si trova al primo piano dell'edificio e comprende un ingresso, soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, una grande camera da letto matrimoniale, una piccola camera singola e un bagno. Il soggiorno ha un accesso a un loggiato di circa 4m2, fornendo così molta luce naturale negli ambienti dell'appartamento. L'immobile dispone anche di un posto auto nel giardino comune dell'edificio. Tutti gli appartamenti dell'edificio saranno dotati di infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte antieffrazione come parte della sicurezza e il riscaldamento sarà garantito da riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori inverter. Costruzione moderna, materiali di qualità e posizione estremamente interessante rendono questo edificio un buon investimento, sia per scopi privati che commerciali. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Proprietà regolare, 1/1. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, chiamate il vostro agente! Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 235 €/m²
Mediana di annunci simili 3 241 €/m²
Differenza dalla mediana +30,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 224 €/m²–3 586 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 255 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
216 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
51 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
304540

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 216 000 € · Prezzo al m²: 4 235 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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