Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Šijana - dvojizbový byt, 1. poschodie
NOVÁ STAVBA V ŠIJANE APARTMÁN NA PRVOM PODLAHE S ZÁHRADOU-95! Na predaj je moderný apartmán na prízemí novej budovy v Šijane, v tichej a krásnej lokalite, blízko všetkých životných nevyhnutností – obchodov, škôl, materských škôl, pošt, autobusových staníc a len niekoľko minút jazdy do centra Pule. 2.97m2) Apartmán má tiež vlastné parkovacie miesto. Apartmán sa predáva kompletne vybavený – „kľúč v ruke“, s kvalitnými materiálmi a moderným vybavením: - keramické dlaždice vysokej kvality, - sanitárne zariadenia moderného dizajnu, - PVC okná, - elektrické rolietové žalúzie na posuvných dverách, - klimatizácia na chladenie a vykurovanie priestorov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 255 €/m²

Medián podobných ponúk 3 241 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 224 €/m²–3 586 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 98 % PULA 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Podobnosť 98 % PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnosť 96 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 95 % PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnosť 95 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• DUX Nekretnine 216 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 217 000 €
• INVESTA Real Estate 218 400 €

Doplňujúce informácie

Cena

217 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

301782

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 4 255 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia