Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 56 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 325 000 € 5 804 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Štinjan, byt 56 m2, prvé poschodie, 2 spálne + obývačka, garáž, NOVINKA, 500 metrov od mora, #na predaj
Na predaj je atraktívny 2,5‑izbový byt nachádzajúci sa v tichom dedinke Štinjan, Pula, rozloha 56 m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí dvojposchodovej budovy postavenej v roku 2024. years. Tento byt ponúka moderný dizajn a funkčné rozloženie s dvoma spálňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a z loggie je krásny výhľad na okolitú krajinu. Byt je vybavený kuchyňou s spotrebičmi, posteľou a pracovným stolom, čo ho robí pripraveným na nasťahovanie. Zabudované protokolové dvere a satelitná TV ďalej zvyšujú bezpečnosť a komfort bývania. Údržbu zabezpečuje elektrické kúrenie, podlahové kúrenie a klimatizácia, čím sa dosahuje príjemné podnebie počas celého roka. Poloha bytu blízko mora a prírody je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie s rýchlym prístupom ku všetkým potrebným službám. Upravená záhrada a blízkosť k centru osady ďalej prispievajú ku kvalite života. Pozývame vás kontaktovať nás pre ďalšie informácie alebo dohodnúť prehliadku tohto výnimočného bytu. Využite príležitosť stať sa súčasťou tejto úžasnej komunity v Štinjane. **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prezrieť si ho prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3 % + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 804 €/m²
Medián podobných ponúk 3 544 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +63,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
278371

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 5 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje