Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 56 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 325 000 € 5 804 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Štinjan, byt 56m2, první patro, 2 ložnice + obývací pokoj, garáž, NOVÉ, 500 metrů od moře, #na prodej
K prodeji je atraktivní 2.5-pokojový byt se nachází v klidné obci Stinjan, Pula, oblast 56 m2.
Byt se nachází ve druhém patře dvoupodlažní budovy postavené v 2024.
roky.
Tento byt nabízí moderní design a funkční uspořádání se dvěma ložnicemi, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlný život.
Orientace bytu na východ a západ poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den a z lodžie je krásný výhled do okolí.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, postelí a pracovním stolem, díky čemuž je připraven k nastěhování.
Vestavěné dveře proti krádeži a satelitní TV dále zvyšují bezpečnost a pohodlí bydlení.
Vytápění je zajištěno elektřinou, podlahovým vytápěním a klimatizací, čímž je dosaženo příjemného klimatu po celý rok.
Umístění bytu v blízkosti moře a přírody je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné prostředí s rychlým přístupem ke všem potřebným vybavením.
Upravená zahrada a blízkost centra osady navíc přispívají ke kvalitě života.
Zveme vás, abyste nás kontaktovali pro další informace nebo zařídili prohlídku tohoto mimořádného bytu.
Využijte příležitosti stát se součástí této úžasné komunity ve Štinjanu.
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 804 €/m²
Medián podobných nabídek 3 544 €/m²
Rozdíl proti mediánu +63,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
325 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
278371

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 5 804 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje