Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 5 804 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Štinjan, Wohnung 56m2, erster Stock, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garage, NEU, 500 Meter vom Meer entfernt, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Siedlung Stinjan, Pula, 56 m2.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen 2024 gebaut.
Jahr.
Diese Wohnung bietet ein modernes Design und eine funktionale Anordnung mit zwei Schlafzimmern, die viel Platz für ein komfortables Leben bieten.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und die Loggia bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, einem Bett und einem Schreibtisch ausgestattet, so dass es bereit für den Einzug ist.
Eingebaute Anti-Diebstahl-Türen und Sat-TV verbessern die Sicherheit und den Wohnkomfort weiter.
Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage zur Verfügung gestellt, wodurch ein angenehmes Klima das ganze Jahr über erreicht wird.
Die Lage der Wohnung in der Nähe des Meeres und der Natur macht es zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Der gepflegte Garten und die Nähe zum Stadtzentrum tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Führung durch diese außergewöhnliche Wohnung zu arrangieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Stinjan zu werden.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 804 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 544 €/m²
Abweichung vom Median +63,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
278371

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 5 804 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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