Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 5 804 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Štinjan, appartement 56m2, premier étage, 2 chambres + salon, garage, NEUF, à 500 mètres de la mer, #à vendre
À vendre, un appartement attrayant de 2,5 pièces situé dans le village calme de Stinjan, Pula, d'une superficie de 56 m2. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages construit en 2024. ans. Cet appartement offre un design moderne et une disposition fonctionnelle avec deux chambres qui offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable. L'orientation de l'appartement à l'est et à l'ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et une belle vue sur les environs depuis la loggia. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'un lit et d'un établi, ce qui le rend prêt à emménager. Des portes anti-effraction intégrées et la télévision par satellite améliorent encore la sécurité et le confort de vie. Le chauffage est assuré par l'électricité, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant ainsi un climat agréable toute l'année. L'emplacement de l'appartement, près de la mer et de la nature, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Le jardin paysager et la proximité du centre du village contribuent également à la qualité de vie. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou à organiser une visite de cet appartement extraordinaire. Saisissez l'opportunité de devenir membre de cette merveilleuse communauté à Štinjan. **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.** **Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 804 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²
Écart par rapport à la médiane +63,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
278371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.