À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Štinjan, appartement 56m2, premier étage, 2 chambres + salon, garage, NEUF, à 500 mètres de la mer, #à vendre
À vendre, un appartement attrayant de 2,5 pièces situé dans le village calme de Stinjan, Pula, d'une superficie de 56 m2.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages construit en 2024.
ans.
Cet appartement offre un design moderne et une disposition fonctionnelle avec deux chambres qui offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable.
L'orientation de l'appartement à l'est et à l'ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et une belle vue sur les environs depuis la loggia.
L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'un lit et d'un établi, ce qui le rend prêt à emménager.
Des portes anti-effraction intégrées et la télévision par satellite améliorent encore la sécurité et le confort de vie.
Le chauffage est assuré par l'électricité, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant ainsi un climat agréable toute l'année.
L'emplacement de l'appartement, près de la mer et de la nature, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un accès rapide à toutes les commodités nécessaires.
Le jardin paysager et la proximité du centre du village contribuent également à la qualité de vie.
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou à organiser une visite de cet appartement extraordinaire.
Saisissez l'opportunité de devenir membre de cette merveilleuse communauté à Štinjan.
**Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.**
**Le client paie une commission d'agence de 3% + TVA.**
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 804 €/m²
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia