Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 5 804 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Štinjan, appartamento 56m2, primo piano, 2 camere da letto + soggiorno, garage, NUOVO, a 500 metri dal mare, #in vendita
In vendita è un attraente appartamento di 2,5 locali situato nella tranquilla località di Štinjan, Pula, di superficie 56 m². L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio a due piani costruito nel 2024. anno. Questo appartamento offre un design moderno e una disposizione funzionale con due camere da letto che garantiscono spazio sufficiente per una vita confortevole. L'orientamento dell'appartamento verso est e ovest assicura abbondante luce naturale per tutta la giornata, e dalla finestra si gode una bella vista sul paesaggio. L'appartamento è dotato di cucina con elettrodomestici, letto e scrivania, rendendolo pronto per il trasferimento. Porta antieffrazione integrata e TV satellitare migliorano ulteriormente la sicurezza e il comfort abitativo. Il riscaldamento è garantito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, assicurando un clima confortevole tutto l'anno. La posizione dell'appartamento vicino al mare e alla natura lo rende la scelta perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo con rapido accesso a tutti i servizi necessari. Il giardino curato e la vicinanza al centro del villaggio contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita di questo straordinario appartamento. Cogliete l'opportunità di diventare parte di questa splendida comunità a Štinjan. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 804 €/m²
Mediana di annunci simili 3 544 €/m²
Differenza dalla mediana +63,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
56 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
278371

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 5 804 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce