Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Centrum Puly, veľký byt 115m2 alebo 2 menšie na úpravu
Na predaj väčší byt v 1. poschodí menšej obytné budovy pri Aréne v centre mesta Pula. Byt má približne 115m2 a skladá sa z 3 spální, obývačky, chodby, špajze, kúpeľne, samostatnej kuchyne a jedálne s prístupom na veľkú terasu približne 25m2 s výhľadom na Arénu a čiastočne na more. Byt je potrebné prispôsobiť a existuje možnosť premeny na 2 obytné jednotky, každú s vlastným vstupom. Parkovanie je k dispozícii v okolných uliciach a v blízkosti sú všetky potrebné služby. Vzhľadom na svoju veľkosť a polohu má byt veľký potenciál. Vlastníctvo v poriadku 1/1, žiadne zaťaženie. Možnosť kúpy prostredníctvom úveru. Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci zaplatí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s obchodnými podmienkami a poplatkami spoločnosti. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 652 €/m²

Medián podobných ponúk 3 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 100 % Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnosť 100 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 100 % PULA 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Podobnosť 100 % PULA 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Podobnosť 100 % PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnosť 99 % PULA 306 000 € · 114 m² 2 684 €/m² Podobnosť 99 % PULA 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

115 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

275332

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 1 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia