Stan Pula

Opis nekretnine

Centar Pule, velik stan 115m2 ili 2 manja za adaptaciju
U prodaji veći stan na 1. katu manje stambene zgrade u blizini Arena u Centru grada Pule. Stan ima oko 115m2 te se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, hodnika, ostave, kupaonice, odvojene kuhinje i blagovaone sa izlazom na veliku terasu površine cca 25m2 sa pogledom na Arenu i djelomično na more. Stan je potrebno adaptirati, te postoji mogućnost pretvaranja istog u 2 stambene jedinice svaki sa vlastitim ulazom.
Parking dostupan u okolnim ulicama, a u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji.
Zbog svoje kvadrature i pozicije stan ima veliki potencijal.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Mogućnost kupovine putem kredita.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 652 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 103 €/m²

Razlika od medijana -46,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 100 % Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Sličnost 100 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 100 % PULA 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Sličnost 100 % PULA 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Sličnost 100 % PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 99 % PULA 306 000 € · 114 m² 2 684 €/m² Sličnost 99 % PULA 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

115 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

275332

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 1 652 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia