Apartma Pula

Opis nepremičnine

Center Pule, veliko stanovanje 115m2 ali 2 manjša za adaptacijo
V prodaji večji stan na 1. katu manjše stanovanjske zgradbe v bližini Arena v centru mesta Pule. Stan ima okoli 115m2 ter se sestavlja iz 3 spalnic, dnevnega prostora, hodnika, shrambe, kopalnice, ločene kuhinje in jedilnice z izhodom na veliko teraso površine cca 25m2 s pogledom na Areno in delno na morje. Stan je potrebno adaptirati, obstaja možnost pretvorbe v 2 stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom. Parkiranje na voljo v okoliških ulicah, v bližini pa so vsi potrebni objekti. Zaradi svoje kvadrature in lokacije ima stan velik potencial. Lastništvo urejeno 1/1, brez bremen. Možnost nakupa preko kredita. Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in pristojbinami podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 652 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 032 €/m²

Razlika od mediane -45,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 820 €/m²–3 511 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnost 100 % Pula 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 100 % Pula 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 100 % Pula 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Podobnost 100 % Pula 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % Pula 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 99 % Pula 306 000 € · 114 m² 2 684 €/m² Podobnost 99 % Pula 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

115 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

275332

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 1 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia