Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Centrum Puly, velký byt 115m2 nebo 2 menší k úpravě
Na prodej větší byt na 1.
patro menšího obytného domu v blízkosti arény v centru města Pula.
Byt má asi 115m2 a skládá se z 3 ložnice, obývací pokoj, chodba, spíž, koupelna, samostatná kuchyň a jídelna s přístupem na velkou terasu přibližně 25m2 s výhledem na Arena a částečně k moři.
Byt je třeba přizpůsobit a je zde možnost jeho přeměny na bytové jednotky 2, každý s vlastním vchodem.
Parkování je k dispozici v okolních ulicích, a v blízkosti jsou všechny potřebné vybavení.
Vzhledem ke své velikosti a umístění má byt velký potenciál.
Vlastník 1/1, žádný náklad.
Možnost nákupu prostřednictvím půjčky.
Za sjednanou kupní cenu platí kupující sjednanou agenturní provizi v souladu s obchodními podmínkami a poplatky společnosti.
Kontakt:
Deane.
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 652 €/m²

Medián podobných nabídek 3 103 €/m²

Rozdíl proti mediánu -46,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 920 €/m²–3 559 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 100 % Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnost 100 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnost 100 % PULA 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Podobnost 100 % PULA 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 99 % PULA 306 000 € · 114 m² 2 684 €/m² Podobnost 99 % PULA 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 575 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

115 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

275332

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 1 652 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia