Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 138 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 625 000 € 4 529 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, dvojposchodový byt na 4. poschodí, 138,80 m2, 3 spálne, novostavba
Pula, Centrum, na predaj byty v novom štyriestavovom objekte. Na každom poschodí bytového domu je sedem obytných jednotiek s ich úložnými priestormi. V prízemí budovy je parkovisko, ktoré zahŕňa 33 parkovacích miest. Úložné priestory a parkovacie miesta sú zahrnuté v cene. Duplexový byt, celková obytná plocha 138,80 m2, sa nachádza na štvrtom poschodí. Prvé poschodie bytu tvorí vstupná hala a šatňa, obývačka s kuchyňou a jedálenským priestorom, spálňa, kúpeľňa, loggia a koridor, ktorý vedie po schodoch na druhé poschodie (galéria), kde sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa. Vybavenie bytu: klimatizácia s 3.5 kw invertorom satelitná a pozemná anténa žalúzie parlafón protizlodejové dvere kúpeľňový nábytok sanita elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni prvotriedna keramika vo všetkých miestnostiach okrem tých, kde bude položená laminátová podlaha Dodatočné vybavenie: moskytiéry (120 eur/m2 otvory) elektrické podlahové kúrenie v ostatných miestnostiach (možnosť inštalovať základ približne 3,000 eur) elektrické žalúzie na sklenených stenách s dvoma motormi (približne 400 eur za sklenené steny alebo približne 200 eur za balkónové dvere) Vybavenie budovy: Demit fasáda 10 cm hrubá termo blok 25 cm hrubý tepelná izolácia ploché strechy so styrodurom hrúbky 10 cm PVC stolárstvo v antracitovej farbe s dvojvrstvovým sklom, LOW‑E povlakovaným sklom a naplneným argónom Stavba je naplánovaná na 04/2022 a dokončenie koncom 2023. PRIJÍMAME REZERVÁCIE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 529 €/m²
Medián podobných ponúk 2 804 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +61,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 570 €/m²–2 994 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 690 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
625 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
138 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
274560

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 4 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje