Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 625 000 € 4 529 €/m²

Description du bien

Pula, Centre, appartement de deux étages au 4ème étage, 138,80 m2, 3 chambres, nouveau bâtiment
Pula, centre, à vendre appartements dans un nouveau bâtiment de quatre étages. Sur chaque étage de l’immeuble il y a sept unités résidentielles avec leurs espaces de rangement. Au rez‑de‑chaussée du bâtiment se trouve un parking qui comprend 33 places de stationnement. Les espaces de rangement et de stationnement sont inclus dans le prix. Appartement duplex, surface habitable totale de 138,80 m2, situé au quatrième étage. Le premier niveau de l’appartement comprend un hall d’entrée et un dressing, un salon avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bain, une loggia et un couloir qui mène par l’escalier au deuxième niveau (galerie) où se trouvent deux autres chambres et une salle de bain. Équipement de l’appartement : climatisation avec onduleur de 3,5 kW antenne satellite et terrestre stores parlafon portes anti‑effraction mobilier de salle de bain sanitaires chauffage au sol électrique dans la salle de bain céramique de première qualité dans toutes les pièces sauf celles où sera posé le parquet stratifié Équipements supplémentaires : moustiquaires (120 eur/m2 d’ouvertures) chauffage au sol électrique dans les autres pièces (possibilité d’installer la base pour environ 3 000 eur) volets électriques sur les parois vitrées avec deux moteurs (environ 400 eur pour les parois vitrées ou environ 200 eur pour les portes de balcon) Équipements du bâtiment : façade Demit de 10 cm d’épaisseur bloc thermo de 25 cm d’épaisseur isolation thermique d’un toit plat avec un styrodur de 10 cm d’épaisseur menuiserie PVC couleur anthracite avec verre double couche, verre à revêtement LOW‑E et remplissage à l’argon La construction est prévue pour 04/2022 et l’achèvement à la fin de 2023. NOUS ACCEPTONS LES RÉSERVATIONS!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 529 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 804 €/m²
Écart par rapport à la médiane +61,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 570 €/m²–2 994 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
625 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
138 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
274560

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 4 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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