À vendre · Pula · Istarska
Pula, Centre, appartement de deux étages au 4ème étage, 138,80 m2, 3 chambres, nouveau bâtiment
Pula, centre, à vendre appartements dans un nouveau bâtiment de quatre étages.
Sur chaque étage de l’immeuble il y a sept unités résidentielles avec leurs espaces de rangement.
Au rez‑de‑chaussée du bâtiment se trouve un parking qui comprend 33 places de stationnement.
Les espaces de rangement et de stationnement sont inclus dans le prix.
Appartement duplex, surface habitable totale de 138,80 m2, situé au quatrième étage.
Le premier niveau de l’appartement comprend un hall d’entrée et un dressing, un salon avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bain, une loggia et un couloir qui mène par l’escalier au deuxième niveau (galerie) où se trouvent deux autres chambres et une salle de bain.
Équipement de l’appartement :
climatisation avec onduleur de 3,5 kW
antenne satellite et terrestre
stores
parlafon
portes anti‑effraction
mobilier de salle de bain
sanitaires
chauffage au sol électrique dans la salle de bain
céramique de première qualité dans toutes les pièces sauf celles où sera posé le parquet stratifié
Équipements supplémentaires :
moustiquaires (120 eur/m2 d’ouvertures)
chauffage au sol électrique dans les autres pièces (possibilité d’installer la base pour environ 3 000 eur)
volets électriques sur les parois vitrées avec deux moteurs (environ
400 eur pour les parois vitrées ou environ
200 eur pour les portes de balcon)
Équipements du bâtiment :
façade Demit de 10 cm d’épaisseur
bloc thermo de 25 cm d’épaisseur
isolation thermique d’un toit plat avec un styrodur de 10 cm d’épaisseur
menuiserie PVC couleur anthracite avec verre double couche, verre à revêtement LOW‑E et remplissage à l’argon
La construction est prévue pour 04/2022 et l’achèvement à la fin de 2023.
NOUS ACCEPTONS LES RÉSERVATIONS!
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 625 000 € · Prix au m²: 4 529 €/m²
Surface habitable: 138 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia