Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 138 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 625 000 € 4 529 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, centrum, dvoupatrový byt ve 4. patře, 138,80 m2, 3 ložnice, novostavba
Pula, centrum, na prodej byty v novostavbě o čtyřech podlažích.
V každém patře činžovního domu se nachází sedm bytových jednotek s úložným prostorem.
V přízemí budovy se nachází parkoviště, které zahrnuje parkovací místa 33.
Úschovna a parkovací místa jsou zahrnuty v ceně.
Dvoupatrový byt, celková obytná plocha 138,80 m2, se nachází ve čtvrtém patře.
První patro bytu se skládá ze vstupní haly a šatny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, ložnice, koupelny, lodžie a chodby, která vede po schodišti do druhého patra (galerie), kde jsou další dvě ložnice a koupelna.
Vybavení apartmánu:
klimatizace s měničem 3.5 kw
satelitní a pozemní anténa
žaluzie
parlafon
proti vloupání dveře
koupelnový nábytek
Sanitace
elektrické podlahové vytápění v koupelně
prvotřídní keramika ve všech místnostech kromě místností, kde bude položena laminátová podlaha
Dodatečné vybavení:
moskytiéry (120 eur/m2 otvory)
elektrické podlahové vytápění v jiných místnostech (možnost instalace základny přibližně 3,000 eur)
elektrické žaluzie na skleněných stěnách se dvěma motory (přibl.
400 eur pro skleněné stěny nebo cca.
200 eur pro balkonové dveře)
Vybavení budovy:
Demit fasáda 10 cm silná
termoblok 25 cm tlustý
tepelná izolace ploché střechy s tloušťkou styroduru 10 cm
tesařství z PVC v antracitové barvě s dvouvrstvým sklem, LOW-E potaženým sklem a plněným argonem
Výstavba je plánována na 04/2022 a dokončení na konci 2023.
PŘIJÍMÁME REZERVACE!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 529 €/m²
Medián podobných nabídek 2 804 €/m²
Rozdíl proti mediánu +61,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 570 €/m²–2 994 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 690 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
625 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
138 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
274560

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 4 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 138 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje