Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 625 000 € 4 529 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Centar, dvoetažni stan na 4.katu 138,80 m2, 3SS+DB, novogradnja
Pula, Centar, na prodaju stanovi u novogradnji od četiri kata.
Na svakom katu stambene zgrade nalazi se sedam stambenih jedinica sa pripadajućim spremištima. U prizemlju zgrade nalazi se parking koji obuhvaća 33 parkirna mjesta. Spremišta i parkirna mjesta uračunata su u cijenu.
Dvoetažni stan, ukupne stambene površine 138,80 m2, nalazi se na četvrtom katu. Prva etaža stana sastoji se od ulaznog hodnika i garderobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice, lođe te hodnika koji stubištem vodi do druge etaže (galerija) gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica.
Oprema stana:

klima uređaj s inverterom od 3,5 kw
satelitska i zemaljska antena
roletne
parlafon
protuprovalna vrata
kupaonski namještaj
sanitarije
električno podno grijanje u kupatilu
prvoklasna keramika u svim prostorijama osim u sobama gdje će biti postavljen laminatni pod

Dodatna oprema:

komarnici (120 eur/m2 otvora)
električno podno grijanje u ostalim prostorijama (mogućnost prije ugradnje podloge-približno 3.000 eur)
električne roletne na staklenim stijenama sa dva motora (cca 400 eur za staklenu stijenu ili cca 200 eur za balkonska vrata)

Oprema zgrade:

demit fasada debljine 10 cm
termo blok debljine 25 cm
termoizolacija ravnog krova stirodurom debljine 10 cm
PVC stolarija u antracit boji s dvoslojnim staklom, LOW-E premazom stakla i punjena argonom

Početak izgradnje predviđen je za 04/2022, a završetak krajem 2023.
PRIMAMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 529 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 805 €/m²
Razlika od medijana +61,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 570 €/m²–2 994 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 690 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
625 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
138 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
274560

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 625 000 € · Cijena po m²: 4 529 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira