Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 300 000 € 4 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, pula, veruda - elegantný apartmán nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite
ISTRIJA, PULA - Elegantný a zariadený byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v meste. S hrdosťou predstavujeme tento prvotriedny a kompletne zrekonštruovaný byt, nachádzajúci sa v menšej rezidenčnej budove len niekoľko krokov od všetkých potrebných služieb, krásnych pláží a promenád. Ide o byt, ktorý vlastníci kompletne zrekonštruovali, pričom boli vymenené všetky inštalácie elektriny, vody, kanalizácie a internetu. Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný domov, ako aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na investíciu v oblasti turizmu, s bezpečným výnosom. Využite túto príležitosť a staňte sa vlastníkom kvalitného a uprataného bytu, ktorý vás očarí pri príchode. POPIS BYTU: Byt má celkovú obytnú plochu 72,88 m2. Pri vstupe do bytu je lobby s priestorom na šatník, ktorý nás následne uvádza do obývacej izby, ktorá pozostáva z pohodlného a priestranného obývačky s prístupom na krytú väčšiu terasu. Táto terasa je ideálna na oddych s priateľmi a rodinou. Vedľa obývačky je samostatná moderná a vybavená kuchyňa s jedálenským priestorom dostatočným pre celú rodinu. V druhej časti bytu sa nachádzajú 2 pohodlné spálne, priestranná kúpeľňa a hosťovská toaleta. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo bytu je čisté, owner 1/1, no cargo, budova má všetku potrebnú dokumentáciu, byty sú podlahové, možný nákup na úver. * Byt sa predáva zariadený, ako je vidieť na fotografiách. * Je kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný, bez potreby ďalších prác. * Je vybavený inteligentnou klimatizáciou s možnosťou vykurovania a chladenia priestoru. * Je nainštalované kvalitné PVC okno, ktoré robí pobyt v byte príjemnejším a kvalitným počas celého roka. POPIS LOKÁCIE: Byt sa nachádza v malej rezidenčnej budove, blízko všetkého potrebného pre bezpečný a pokojný celoročný život. Takže len 1 minútu chôdze od bytu je množstvo obchodov, škôl, súkromných a štátnych materských škôl, kaviarní, reštaurácií, zastávok verejnej dopravy, pekární a mnoho ďalších. Lokalita bytu je atraktívna práve preto, že je obklopená množstvom parkov, ihrísk pre deti, zelených polí a pokojných lesov ideálnych na prechádzky. Nemali by sme zabudnúť spomenúť, že jedna z najznámejších pláží a promenád v Pule je vzdialená len 1000 m od bytu. Byt sa nachádza na mieste, ktoré ponúka návštevníkom všetko potrebné pre trvalý pobyt, bez povinnosti a potreby používať osobné auto. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o organizáciu prehliadky bytu a jeho lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 167 €/m²
Medián podobných ponúk 3 127 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +33,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
267747

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje