Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pekne zariadený byt v dobrej lokalite, Pula, Istria
Vo vyhľadávanej lokalite v meste sa ponúka na predaj byt v menšom bytovom dome s rozlohou 72,88 m2.
Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s vyhradeným priestorom pre šatník, ktorá nás následne zavedie do obytnej časti bytu, ktorá pozostáva z pohodlnej a priestrannej obývacej izby s výstupom na väčšiu krytú terasu. Vedľa obývacej izby sa nachádza samostatná moderná a vybavená kuchyňa s jedálenským kútom.
V druhej časti bytu sa nachádzajú 2 pohodlné spálne, priestranná kúpeľňa a toaleta pre hostí.
Byt sa predáva kompletne zariadený a po kompletnej rekonštrukcii.
Kúrenie a chladenie pomocou klimatizácie.
Samotná poloha apartmánu je naozaj skvelá, v blízkosti je veľa zelene a parkov a slávna pláž a promenáda v Pule sú vzdialené len 1 km.
Vlastníctvo v poriadku, ako aj dokumentácia.
Viac na požiadanie.
*Kupujúci platí províziu agentúre z dohodnutej kúpnej ceny v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 861 €/m²

Medián podobných ponúk 3 413 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 044 €/m²–3 902 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 96 % Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 95 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 93 % Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 91 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 90 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 90 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 278 000 €
• DUX Nekretnine 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

267014

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 3 861 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia