Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 278 000 € 3 861 €/m²

Opis nekretnine

Lijepo uređeni stan na dobroj lokaciji, Pula, Istra
Na traženoj lokaciji u gradu na prodaju je stan u manjoj stambenoj zgradi površine 72,88 m2.
Ulazom u stan nalazi se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana, a koji se sastoji od komotnog i prostranog dnevnoga boravka s pristupom prema natkrivenoj većoj terasi. Uz dnevni boravak nalazi se izdvojena moderna i opremljena kuhinja s blagovaonicom.
U drugom dijelu stana se nalaze 2 komotne spavaće sobe, prostrana kupaonica i gostinjski toalet.
Stan se prodaje kompletno opremljen i kompletno adaptiran.
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja.
Sama lokacija stana je zaista odlična, u blizini ima puno zelenila i parkova te poznata pulska plaža i šetnica je udaljena svega 1 km.
Vlasništvo uredno kao i dokumentacija.
Više na upit.
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 861 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 413 €/m²

Razlika od medijana +13,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 044 €/m²–3 902 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 %

Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 96 %

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 95 %

Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 93 %

Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 91 %

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 90 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 278 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 267014

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 3 861 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia