Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 300 000 € 4 167 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula, veruda - elegantan stan smješten na traženoj lokaciji
ISTRA, PULA - Elegantan i uređen stan smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.
Ponosno predstavljamo ovaj prvoklasan te u potpunosti obnovljen stan, smješten u manjoj stambenoj zgradi na svega nekoliko koraka udaljen od svog potrebnog sadržaja, predivnih plaža i šetališta. Riječ je o stanu kojega su vlasnici u potpunosti obnovili, kada su se promijenile sve instalacije struje, vode, odvodnje i interneta. Ovaj je stan idealan za sve one koji su u potrazi za obiteljskim domom, kao i za sve one koji su u potrazi za nekretninom idealnom za investiciju u smjeru turizma, sa sigurnim povratom na uloženo.
Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom kvalitetnog i urednog stana, koji će vas očarati već pri samome dolasku.
OPIS STANA:.
Stan se sastoji od sveukupno 72,88m2 stambenoga prostora.
Ulazom u stan nalazi se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana, a koji se sastoji od komotnog i prostranog dnevnoga boravka s pristupom prema natkrivenoj većoj terasi. Ova je terasa idealna za opuštanje s prijateljima i obitelji. Uz dnevni boravak nalazi se izdvojena moderna i opremljena kuhinja s blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj.
U drugom dijelu stana se nalaze 2 komotne spavaće sobe, prostrana kupaonica i gostinjski toalet.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, stanovi su etažirani, moguća kupovina kreditom.
* Stan se prodaje namješten, kako je vidljivo i na slikama.
* Riječ je o potpunosti obnovljenom i renoviranom, bez potrebe za dodatnim radovima.
* Opremljen je pametnim klima uređajem s mogućnosti grijanje i hlađenja prostora.
* Postavljena je kvalitetne PVC stolarija, što sam boravak u stanu čini ugodnijim i kvalitetnijim tijekom cijele godine.
OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, smještenoj nadomak svog sadržaja potrebnog za sigurna i miran cjelogodišnji život. Tako se već, na svega 1 minutu hoda od stana nalaze brojne trgovine, škole, privatni i državni vrtići, kafići, restorani, stanice javnog gradskog prijevoza, pekare i mnogi drugi.
Lokacija stana je atraktivna upravo iz razloga što je okružena brojnim parkovima, igralištima za djecu, zelenim poljima i blagim šumicama idealnim za šetnje. Nikako ne smijemo zaboraviti napomenuti kako je jedna od najpoznatijih pulskih plaža i šetnjica udaljena svega 1000m od stana. Lokacijski se stan nalazi na lokaciji koja svojim posjetiocima nudi sve što je potrebno za stalni boravak, bez obaveze i potrebe korištenja osobnog automobila.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 167 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²
Razlika od medijana +33,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
300 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
72 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
267747

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Namješteno
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira