Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 300 000 € 4 167 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, pula, veruda - elegantní byt nacházející se ve vyhledávané lokalitě
ISTRIA, PULA - Elegantní a zařízený byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě.
S hrdostí představujeme tento prvotřídní a plně zrekonstruovaný byt, který se nachází v menším obytném domě jen pár kroků od veškeré potřebné občanské vybavenosti, krásných pláží a promenád.
Jedná se o byt, který majitelé kompletně zrekonstruovali, když se změnily všechny instalace elektřiny, vody, odvodnění a internetu.
Tento byt je ideální pro všechny ty, kteří hledají rodinný dům, stejně jako pro všechny ty, kteří hledají nemovitost ideální pro investice ve směru cestovního ruchu, s bezpečnou návratností investic.
Využijte této příležitosti a staňte se majitelem kvalitního a uklizeného bytu, který vás při příjezdu okouzlí.
POPIS POBYTU:
Byt se skládá z celkem 72,88m2 obytného prostoru.
U vchodu do bytu je vstupní hala s prostorem pro šatnu, která nás pak seznamuje s obývacím pokojem bytu, který se skládá z pohodlného a prostorného obývacího pokoje se vstupem na krytou větší terasu.
Tato terasa je ideální pro relaxaci s přáteli a rodinou.
Vedle obývacího pokoje je samostatná moderní a vybavená kuchyň s jídelnou dostatečná pro celou rodinu.
V druhé části bytu jsou 2 komfortní ložnice, prostorná koupelna a toaleta pro hosty.
DALŠÍ INFORMACE:
* Vlastnictví bytu je čisté, majitel 1 / 1, žádný náklad, budova má všechny potřebné dokumentace, byty jsou podlahové, možný nákup úvěrem.
* Byt se prodává zařízený, jak je vidět na obrázcích.
* Je kompletně zrekonstruovaný a renovovaný, bez nutnosti další práce.
* Je vybaven inteligentní klimatizací s možností vytápění a chlazení prostoru.
* Kvalitní PVC truhlářství je instalováno, což činí pobyt v bytě příjemnější a kvalitnější po celý rok.
POPIS POLOHY:
Byt se nachází v malém obytném domě, v blízkosti jeho obsahu nezbytné pro bezpečné a klidné celoroční život.
Tak, jen 1 minutu chůze od bytu existuje mnoho obchodů, školy, soukromé a státní mateřské školy, kavárny, restaurace, stanice veřejné dopravy, pekárny a mnoho dalších.
Poloha bytu je atraktivní právě proto, že je obklopen četnými parky, dětskými hřišti, zelenými poli a jemnými lesy ideálními k procházkám.
Nesmíme zapomenout zmínit, že jedna z nejznámějších pláží a promenád v Pule je pouze 1000m od bytu.
Byt se nachází na místě, které nabízí svým návštěvníkům vše, co potřebují pro trvalý pobyt, bez povinnosti a potřebují používat osobní auto.
Pro jakékoliv další otázky, potřebné informace nebo touhu zorganizovat prohlídku bytu a jeho umístění, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 167 €/m²
Medián podobných nabídek 3 127 €/m²
Rozdíl proti mediánu +33,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
300 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
267747

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje