Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 4 167 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veruda – elegante Wohnung in begehrter Lage
ISTRIEN, PULA - Elegante und möblierte Wohnung an einem der begehrtesten Orte in der Stadt.
Wir sind stolz darauf, diese erstklassige und komplett renovierte Wohnung in einem kleinen Wohngebäude nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, schönen Stränden und Promenaden entfernt zu präsentieren.
Es handelt sich um eine Wohnung, die von den Eigentümern komplett renoviert wurde, als sich alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen verändert haben.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, sowie für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die ideal für Investitionen in die Richtung des Tourismus ist, mit einer sicheren Rendite.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer hochwertigen und ordentlichen Wohnung, die Sie schon bei der Ankunft verzaubern wird.
WOHNBESCHREIBUNG:
Die Wohnung besteht aus insgesamt 72,88m2 Wohnfläche.
Am Eingang der Wohnung befindet sich eine Lobby mit einem vorgesehenen Ankleideraum, der uns dann in das Wohnzimmer der Wohnung einführt, das aus einem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten größeren Terrasse besteht.
Diese Terrasse ist ideal zum Entspannen mit Freunden und Familie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate moderne und ausgestattete Küche mit einem Essbereich für die ganze Familie.
Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich 2 komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine Gästetoilette.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Das Eigentum der Wohnung ist ordentlich, der Eigentümer 1/1, ohne Ladung, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen, die Wohnungen sind eingerichtet, möglicher Kauf mit Kredit.
* Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist.
* Es ist komplett renoviert und renoviert, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind.
* Ausgestattet mit einer intelligenten Klimaanlage mit Raumheizung und -kühlung.
* Hochwertige PVC-Tischlerei, die den Aufenthalt in der Wohnung das ganze Jahr über angenehmer und qualitativ hochwertiger macht.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus, in der Nähe aller für ein sicheres und ruhiges Leben während des ganzen Jahres erforderlichen Inhalte.
So sind schon eine Minute zu Fuß von der Wohnung entfernt zahlreiche Geschäfte, Schulen, private und staatliche Kindergärten, Cafés, Restaurants, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Bäckereien und viele andere.
Die Lage der Wohnung ist gerade deshalb attraktiv, weil sie von zahlreichen Parks, Kinderspielplätzen, grünen Feldern und sanften Wäldern umgeben ist, die ideal für Spaziergänge sind.
Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass einer der bekanntesten Strände und Promenaden in Pula nur 1000 m von der Wohnung entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Ort, der seinen Besuchern alles bietet, was sie für einen dauerhaften Aufenthalt benötigen, ohne die Verpflichtung und die Notwendigkeit, ein persönliches Auto zu benutzen.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage zu organisieren, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²
Abweichung vom Median +33,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
267747

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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