Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 300 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, pula, veruda - elegantno stanovanje na iskani lokaciji
ISTRA, PULA - Eleganten in urejen stan, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu. Ponosno predstavljamo ta prvoklasen in v celoti obnovljen stan, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi le nekaj korakov oddaljeni od vseh potrebnih vsebin, čudovitih plaž in sprehajalnih poti. Gre za stan, ki so ga lastniki v celoti obnovili, ko so bile zamenjane vse električne, vodovodne, odtočne in internetne instalacije. Ta stan je idealen za vse, ki iščejo družinski dom, kot tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino, idealno za investicijo v turizem, s varnim donosom na vloženo. Izkoristite to priložnost in postanite lastnik kakovostnega in urejenega stanovanja, ki vas bo očaralo že ob prihodu. OPIS STANOVANJA: Stan sestavlja skupno 72,88m2 bivalnega prostora. Ob vhodu v stan je predprostor z načrtovanim prostorom za garderobo, ki nas nato vodi v dnevni prostor stanovanja, ki se sestavlja iz udobnega in prostornega dnevnega bivalnega prostora z dostopom do velike, krita terase. Ta terasa je idealna za sprostitev s prijatelji in družino. Ob dnevnem bivalnem prostoru je ločena moderna in opremljena kuhinja z jedilnico, primerna za celotno družino. V drugem delu stanovanja so 2 udobni spalnici, prostorna kopalnica in gostinski stranišč. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo stanovanja je urejeno, lastnik 1/1, brez bremen, zgradba ima vso potrebno dokumentacijo, stanovanja so etažirana, možna nakup s kreditom. * Stan se prodaja opremljen, kar je razvidno tudi na slikah. * Gre za popolnoma obnovljeno in renovirano stanovanje, brez potrebe po dodatnih delih. * Opremljeno je s pametno klimatsko napravo z možnostjo ogrevanja in hlajenja prostora. * Nameščena je kakovostna PVC okna, kar bivalni prostor v stanovanju naredi bolj udoben in kakovosten skozi celo leto. OPIS LOKACIJE: Stan se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi, ki je blizu vseh potrebnih vsebin za varno in mirno celoletno življenje. Tako se že le 1 minuto hoje od stanovanja nahajajo številne trgovine, šole, zasebni in državni vrtci, kavarne, restavracije, postaje javnega mestnega prevoza, pekarne in mnogi drugi. Lokacija stanovanja je privlačna prav zato, ker je obdana s številnimi parki, igrišči za otroke, zelenimi polji in blagimi gozdovi, idealnimi za sprehode. Ne smemo pozabiti omeniti, da je ena izmed najbolj znanih pulskih plaž in sprehajalnih poti oddaljena le 1000 m od stanovanja. Stan se nahaja na lokaciji, ki svojim obiskovalcem nudi vse, kar je potrebno za stalno bivanje, brez obveznosti in potrebe po uporabi osebnega avtomobila. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda stanovanja in njegove lokacije, nas prosimo kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 127 €/m²
Razlika od mediane +33,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
267747

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje