Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Veruda - élégant appartement situé dans un endroit recherché
ISTRIA, PULA - Appartement élégant et meublé situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. We proudly present this first-class and fully renovated apartment, located in a smaller residential building just a few steps away from all the necessary amenities, beautiful beaches and promenades. It is an apartment that the owners completely renovated, when all the installations of electricity, water, drainage and the Internet changed. This apartment is ideal for all those who are looking for a family home, as well as for all those who are looking for a property ideal for investment in the direction of tourism, with a safe return on investment. Take this opportunity and become the owner of a quality and tidy apartment, which will fascinate you on your arrival. DESCRIPTION OF THE FLAT: The apartment consists of a total of 72,88m2 of living space. At the entrance to the apartment there is a lobby with a space for the dressing room, which then introduces us to the living room of the apartment, which consists of a comfortable and spacious living room with access to a covered larger terrace. This terrace is ideal for relaxing with friends and family. Next to the living room there is a separate modern and equipped kitchen with a dining room sufficient for the whole family. In the second part of the apartment there are 2 comfortable bedrooms, a spacious bathroom and a guest toilet. FURTHER INFORMATION: * Ownership of the apartment is neat, owner 1/1, no cargo, the building has all the necessary documentation, the apartments are floored, possible purchase by credit. * The apartment is sold furnished, as can be seen in the pictures. * It is completely renovated and renovated, without the need for additional work. * It is equipped with smart air conditioning with the possibility of heating and cooling space. * Quality PVC joinery is installed, which makes the stay in the apartment more pleasant and quality throughout the year. LOCATION DESCRIPTION: The apartment is located in a small residential building, close to its contents necessary for a safe and peaceful year-round life. Thus, just 1 minute walk from the apartment there are many shops, schools, private and state kindergartens, cafes, restaurants, public transport stations, bakeries and many others. The location of the apartment is attractive precisely because it is surrounded by numerous parks, playgrounds for children, green fields and gentle woods ideal for walking. We must not forget to mention that one of the most famous beaches and promenades in Pula is only 1000m from the apartment. The apartment is located on a location that offers its visitors everything they need for a permanent stay, without the obligation and need to use a personal car. For any additional questions, necessary information or a desire to organize a tour of the apartment and its location, feel free to contact us at any time. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
267747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 278 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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