Apartmán Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Pula - jedinečný klenot 200 metrov od mora v rakúsko-uhorskej vile so záhradou!
ISTRIJA, PULA Jedinečný klenot 200 metrov od mora v rakúsko-uhorskej vile so záhradou!
V jednej z najžiadanejších lokalít v Pule, len 3 minúty chôdze od pláže, je na predaj skutočne jedinečná nehnuteľnosť, ktorá v podstate predstavuje trojposchodový byt!
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rakúsko-uhorskej vile, ktorá ponúka špeciálnu atmosféru aj odlišnú architektúru, a keď k tomu pridáte najlepšiu polohu s výhľadom na more, získate príležitosť stať sa vlastníkom veľmi zriedkavej nehnuteľnosti na trhu!
Vila má priestrannú záhradu a okrem dokonalého interiéru pri byte získavate aj 150 m2 záhrady, kde vysoké stromy poskytujú špeciálny šarm a tieň počas vášho pobytu.
Pri vstupe do bytu najprv narazíme na predsieň, kde je menšia miestnosť s toaletou, a pokračujeme na prvé poschodie.
Prvé poschodie ponúka krásny otvorený obývač s vynikajúcou kuchyňou a jedálňou.
Iba výzdoba a veľká plocha sklenených stien poskytujú krásne denné svetlo, a
Okrem prvého poschodia sa tu nachádza aj spálňa a kúpeľňa.
Na posledných schodoch sa dostaneme k jednej z najkrajších podkrovných priestorov, aké doteraz ponúkame.
Podkrovie ponúka terasu s výhľadom na les a more, ako aj priestor na vonkajšie a vnútorné sedenie.
V podkroví sú tiež pôvabné kúpeľne s strešnými oknami, ktoré aj odtiaľ poskytujú výhľad na more, a ďalšie dve miestnosti, z ktorých jedna by bola ideálna ako pracovňa.
TECHNICKÉ VLASTNOSTI:
Nehnuteľnosť pochádza z roku 1913.
rok a vďaka svojej dlhej histórii v roku 2023.
v roku 2023 prešla kompletnou adaptáciou, pričom boli zmenené inštalácie elektriny, vody, podlahy, stolárske práce, ako aj celá výzdoba a štruktúra bytu, ktorý získal nový vzhľad z hľadiska funkčnosti priestoru.
Ústredné kúrenie je na plyn a je nainštalovaných 4 klimatizačné jednotky.
V prípade zakúpenia ďalšieho poschodia získate možnosť využívať výťah, čím by sa táto nehnuteľnosť stala prvou nehnuteľnosťou z obdobia Rakúsko-Uhorska s výťahom v oblasti Pule.
Kompletná nová fasáda bola nainštalovaná a strecha bola vymenená pred 15 rokmi.
LOKÁCIA:
Jedna z najlepších lokalít v Pule je 3 minúty chôdze od pláže a tenisových kurtov, 5 minút chôdze od nákupného centra, 5 minút chôdze k mestskému bazénu a v bezprostrednej blízkosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život.
Správne vlastnená
Žiadne zaťaženie.
Pre akékoľvek ďalšie otázky sme vám k dispozícii.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
480 000 € · 132 m²
3 636 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 790 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 130 m²
- Veľkosť pozemku
- 150 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- ID inzerátu
- 249632
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 790 000 € · Cena za m²: 6 077 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
