Appartamento Pula
In vendita · Pula · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Pola - un gioiello unico a 200 metri dal mare in una villa austro-ungarica con giardino!
ISTRA, PULA Gioiello unico a 200 metri dal mare in una villa austro-ungarica con giardino!
In una delle zone più richieste della città di Pula, a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, si vende una proprietà davvero unica che in realtà è un appartamento su tre livelli!
Questa proprietà è situata all'interno di una villa austro-ungarica che offre un ambiente speciale e un'architettura diversa, e aggiungendo a tutto ciò la posizione migliore con vista mare, si ha l'opportunità di diventare proprietari di un immobile molto raro sul mercato!
La villa dispone anche di un ampio giardino e, oltre all'interno perfetto, con l'appartamento si diventa proprietari di un giardino di 150 m2 dove gli alberi alti offrono un fascino speciale e ombra durante il soggiorno.
All'ingresso dell'appartamento si trova prima un vestibolo con una piccola stanza con WC, e tramite le scale si arriva al primo piano.
Il primo piano offre un meraviglioso open space soggiorno con cucina di alta gamma e zona pranzo.
Solo l'arredamento e la grande superficie delle pareti vetrate regalano una splendida luce diurna, e
Oltre a quanto detto, al primo piano si trovano anche una camera da letto e un bagno.
Con le ultime scale si arriva a uno dei più bei loft della nostra offerta finora.
La zona loft offre una terrazza con vista sulla foresta e sul mare, oltre a uno spazio per sedersi all'esterno e all'interno.
Inoltre, all'interno del loft si trova un affascinante bagno con finestre sul tetto che offrono vista mare anche da lì, e altre due stanze, di cui una sarebbe ideale come studio.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
L'immobile in questione risale al 1913.
anno, e attraverso la sua lunga storia nel 2023
anno ha subito una completa ristrutturazione, con cambiamenti alle installazioni elettriche, idriche, pavimenti, infissi, nonché all'intero arredamento e alla struttura dell'appartamento, che durante la progettazione ha ricevuto una nuova veste in termini di funzionalità degli spazi.
È stato installato riscaldamento centralizzato a gas e 4 condizionatori.
In caso di acquisto di un ulteriore piano, si ottiene la possibilità di utilizzare un ascensore, rendendo questa proprietà la prima villa di origine austro-ungarica con ascensore nell'area di Pula.
È stata posata una nuova facciata completa, e il tetto è stato sostituito 15 anni fa.
POSIZIONE:
Una delle migliori posizioni di Pula, a 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dai campi da tennis, a 5 minuti a piedi dal centro commerciale, a 5 minuti a piedi dalla piscina comunale e con immediata vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Proprietà regolare
Libera da oneri.
Per qualsiasi ulteriore domanda siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 790 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Pula
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52100
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Dimensione del terreno
- 150 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
- ID annuncio
- 249632
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 790 000 € · Prezzo al m²: 6 077 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 130 m² · Dimensione del terreno: 150 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia
