Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula - un joyau unique à 200 mètres de la mer dans une villa austro-hongroise avec jardin !
ISTRIA, PULA Bijou unique à 200 mètres de la mer dans une villa austro-hongroise avec jardin !
Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Pula, à seulement 3 minutes à pied de la plage, une propriété vraiment unique est à vendre, qui en réalité est un appartement sur trois étages !
Cette propriété se trouve au sein de la villa austro-hongroise qui offre une ambiance particulière ainsi qu’une architecture différente, et lorsque l’on ajoute le meilleur emplacement avec vue sur la mer, on obtient l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien très rare sur le marché !
La villa possède un jardin spacieux et, en plus de l’intérieur parfait à côté de l’appartement, vous devenez propriétaire de 150 m2 de jardin où de grands arbres apportent un charme spécial et de l’ombre pendant votre séjour.
En entrant dans l’appartement, nous passons d’abord par le hall où se trouve une petite pièce avec toilettes, et nous arrivons au premier étage.
Le premier étage offre un magnifique salon ouvert avec une superbe cuisine et salle à manger.
Seule la décoration et la grande surface des parois vitrées offrent une belle lumière du jour, et
En plus du premier étage, il y a également une chambre et une salle de bains.
Au dernier escalier nous arrivons à l’un des plus beaux espaces mansardés de notre offre à ce jour.
La mansarde propose une terrasse donnant sur la forêt et la mer, ainsi qu’un espace pour s’asseoir à l’extérieur et à l’intérieur.
De plus, dans la mansarde se trouvent des salles de bains charmantes avec des fenêtres de toit qui, même depuis cette partie, offrent une vue sur la mer, et deux autres pièces dont l’une serait idéale comme bureau.
PROPRIÉTÉS TECHNIQUES :
Le bien date de 1913.
année, et à travers son histoire longue, en 2023.
année a connu une adaptation complète et les installations d’électricité, d’eau, les sols, la menuiserie ainsi que toute la décoration et la structure de l’appartement ont été changés, ce qui a donné un nouvel aspect en termes de fonctionnalité de l’espace.
Le chauffage central est installé au gaz ainsi que 4 climatiseurs.
En cas d’achat d’un étage supplémentaire, vous avez la possibilité d’utiliser l’ascenseur, ce qui ferait de ce bien le premier bien datant de l’Autriche-Hongrie à posséder un ascenseur dans la région de Pula.
Une toute nouvelle façade a été installée, et le toit a été remplacé il y a 15 ans.
EMPLACEMENT :
L’un des meilleurs emplacements à Pula se trouve à 3 minutes à pied de la plage et des courts de tennis, à 5 minutes à pied du centre commercial, à 5 minutes à pied de la piscine municipale ainsi qu’à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Propriété correctement détenue
Pas de charge.
Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 790 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 249632
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 790 000 € · Prix au m²: 6 077 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
