Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Istra, pula - unikatni dragulj 200 metara od mora u austrougarskoj vili s okućnicom!
ISTRA, PULA Unikatni dragulj 200 metara od mora u austrougarskoj vili s okućnicom!
Na jednoj od najtraženijih lokacija grada Pule udaljeno svega 3 minute hoda do plaže prodaje se uistinu jedinstvena nekretnina koja u naravi predstavlja troetažni stan!
Ova nekretnina smještena je u sklopu austrougarske vile koje nude poseban ambijent kao i drugačiju arhitekturu, a kada na sve nadodate najbolju lokaciju s pogledom na more dobivate priliku postati vlasnikom vrlo rijetke nekretnine na tržištu!
Vila ima i prostranu okućnicu te osim savršenog interijera uz stan postajete vlasnikom 150 m2 vrta gdje visoka stabla daju poseban šarm i hladovinu prilikom boravka.
Pri ulasku u stan prvo nailazimo na predvorje gdje se nalazi manja soba s WC-om te stepenicama stižemo na prvi kat.
Prvi kat nudi prekrasni open space dnevni boravak s vrhunskom kuhinjom i blagovaonicom.
Samo uređenje i velika površina staklenih stijenki daju prekrasnu dnevnu svijetlost, te
Osim navedenog na prvom katu smještena je i spavaća soba te kupaonica.
Posljednjim stepenicama stižemo u jedan od najljepših tavanskih prostora do sada u našoj ponudi.
Tavanski dio nudi terasu s pogledom na šumu i more kao i prostor za vanjsko i unutarnje sjedenje.
Također, u sklopu tavana nalazi se šarmantna kupaonicama s krovnim prozorima koje čak i iz tog dijela nude pogled na more, te još dvije sobe od kojih bi jedna bila idealna kao radna soba.
TEHNIČKA SVOJSTVA:
Predmetna nekretnina datira iz 1913. godine, te je kroz svoju dugu povijest 2023. godine doživjela kompletnu adaptaciju pa su tako promijenjene instalacije struje, vode, podovi , stolarija kao i cijelo uređenje i sama struktura stana koja je prilikom projektiranja dobila novo ruho u smislu funkcionalnosti prostora.
Postavljeno je centralno grijanje na plin kao i 4 klima uređaja.
U slučaju kupnje dodatne etaže dobivate mogućnost korištenja lifta što bi ovu nekretninu učinilo prvom nekretninom koja datira iz Austrougarske , a posjeduje lift na području Pule.
Postavljena je kompletna nova fasada, a krov je promijenjen prije 15 godina.
LOKACIJA:
Jedna od najboljih lokacija grada Pule udaljena 3 minute hoda od plaže i teniskih terena , 5 minuta hoda od shopping centra, 5 minuta hoda do gradskog bazena kao i neposredna blizina svih sadržaja koji su potrebni za svakodnevnicu.
Uredno vlasništvo
Bez tereta.
Za sva daljnja pitanja stojimo Vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
480 000 € · 132 m²
3 636 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Sličnost 98 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Sličnost 97 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Sličnost 97 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 790 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 130 m²
- Površina zemljišta
- 150 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- ID oglasa
- 249632
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 6 077 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 150 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 3
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
