Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula – ein einzigartiges Juwel 200 Meter vom Meer entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten!
ISTRIEN, PULA Ein einzigartiges Juwel 200 Meter vom Meer entfernt in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten!
An einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, wird eine wirklich einzigartige Immobilie verkauft, die in der Natur eine dreistöckige Wohnung darstellt!
Diese Immobilie befindet sich in einer österreichisch-ungarischen Villa, die ein besonderes Ambiente und eine andere Architektur bietet, und wenn Sie die beste Lage mit Blick auf das Meer hinzufügen, haben Sie die Möglichkeit, Eigentümer einer sehr seltenen Immobilie auf dem Markt zu werden!
Die Villa hat auch einen geräumigen Garten und neben dem perfekten Interieur werden Sie Besitzer von 150 m2 Garten, wo hohe Bäume einen besonderen Charme und Schatten während des Aufenthalts geben.
Beim Betreten der Wohnung kommen wir zuerst in die Lobby, wo sich ein kleinerer Raum mit Toilette befindet, und erreichen die Treppe zum ersten Stock.
Der erste Stock bietet ein schönes Open-Space-Wohnzimmer mit einer erstklassigen Küche und einem Essbereich.
Selbst Dekoration und eine große Fläche von Glaswänden geben ein schönes Tageslicht, und
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über die letzte Treppe gelangen wir in einen der schönsten Dachräume unseres Angebots.
Dachgeschoss bietet eine Terrasse mit Blick auf den Wald und das Meer sowie Platz für Außen- und Innensitz.
Auch im Dachgeschoss befinden sich charmante Badezimmer mit Dachfenstern, die sogar von diesem Teil aus Meerblick bieten, und zwei weitere Zimmer, von denen eines als Arbeitszimmer ideal wäre.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1913.
Jahr und ist durch seine lange Geschichte im Jahr 2023.
Jahre hat eine vollständige Anpassung erfahren, so dass sich die Installationen von Strom, Wasser, Fußböden, Tischlerei sowie die gesamte Einrichtung und die Struktur der Wohnung, die bei der Planung ein neues Gewand in Bezug auf die Funktionalität der Räumlichkeiten erhielt, verändert haben.
Eine Gaszentralheizung sowie 4 Klimaanlagen sind installiert.
Im Falle des Kaufs einer zusätzlichen Etage erhalten Sie die Möglichkeit, den Aufzug zu nutzen, was diese Immobilie zur ersten Immobilie aus Österreich-Ungarn machen würde, die einen Aufzug in der Region Pula besitzt.
Eine komplett neue Fassade wurde errichtet und das Dach vor 15 Jahren verändert.
STANDORT:
Eine der besten Lagen der Stadt Pula ist 3 Minuten zu Fuß vom Strand und Tennisplätzen, 5 Minuten zu Fuß vom Einkaufszentrum, 5 Minuten zu Fuß zum Stadtpool und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Ordentliches Eigentum
Ohne Last.
Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
480 000 € · 132 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 790 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 249632
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 790 000 € · Preis pro m²: 6 077 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m² · Grundstück: 150 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
