Apartmán Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Jedinečná príležitosť: Dva krásne apartmány v blízkosti Arény
Objavte dokonalý domov alebo investíciu v byte s mnohými možnosťami, nachádzajúci sa len 5 minút chôdze od Arény.
Byt sa nachádza v pôvabnej budove s iba štyrmi bytmi a spoločný vstup vedie do chodby spájajúcej oba samostatné byty.
Prvý byt ponúka komfort s predsienou, kúpeľňou, spálňou a kuchyňou s obývačkou.
Kategorizovaný s tromi hviezdičkami a registrovaný pre štyri osoby, je ideálny na prenájom.
Druhý, väčší byt vás očarí otvoreným konceptom kuchyne a obývačky, priestrannou spálňou, luxusnou kúpeľňou a technickou miestnosťou.
Obývačka je zdobená elegantným krbom Franklin na vykurovanie, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Základné charakteristiky:
*Poloha: 5 minút chôdze od Arény
*Rozloha: Priestranný byt momentálne rozdelený na 2 samostatné byty
*Výnos z investície: Možnosť prenájmu, rýchly návrat investície
*Budova: Spoločný vstup do bytového domu so 4 bytmi
Byt 1:
*Kompozícia: Predsieň, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa s obývačkou
*Kategória: 3 hviezdičky, registrovaný pre 4 osoby
Byt 2:
*Kompozícia: Otvorený priestor kuchyne a obývačky, spálňa, veľká kúpeľňa, technická miestnosť
*Vlastnosti: Krb na vykurovanie Franklin, chladenie klimatizáciou
*Ďalšie možnosti:
*Pripojenia: Samostatné pripojenia na elektrinu a vodu
*Flexibilita: Možnosť spojiť byty do jedného luxusného bytu
*Terasa: Veľká osvetlená terasa, čiastočne zastrešená, približne
50m2 s úložným priestorom a okrasnými rastlinami
*Interiér:
*Dvere: Interiérové dvere z lakovanej dreva, vonkajšie hliníkové okennice s plynovými oknami pre lepšiu izoláciu
*Podlahy: Kombinácia laminátu a keramických dlaždíc
*Dodatočný priestor:
*Podkrovie: Spoločné podkrovie o rozlohe 20m2
*Okolie:
*Blízkosť k obsahu: Všetko potrebné v bezprostrednej blízkosti
*Centrum mesta: 10 minút chôdze do centra
Byty majú samostatné pripojenia na elektrinu a vodu, čo poskytuje flexibilitu a súkromie.
Existuje možnosť spojiť byty do jedného luxusného bytu alebo ich rozdeliť na tri menšie byty, podľa vašich potrieb.
Priestranná terasa o rozlohe 50m2, čiastočne zastrešená a ozdobená rastlinami, je ideálna na oddych a vychutnávanie si teplých večerov.
Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Pula
470 000 € · 147 m²
3 197 €/m²
Podobnosť 96 %
Pula
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Podobnosť 95 %
Pula
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnosť 90 %
Pula
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnosť 87 %
Pula
250 000 € · 166 m²
1 506 €/m²
Podobnosť 87 %
Pula
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 87 %
Pula
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnosť 86 %
Pula
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 153 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 238584
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 941 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 153 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
