Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Opportunité unique : Deux beaux appartements à proximité de l'Arène
Découvrez la maison ou l'investissement idéal dans un appartement aux multiples possibilités, situé à seulement 5 minutes à pied de l'Arena.
L'appartement se trouve dans un immeuble charmant ne comportant que quatre appartements, et une entrée commune mène au couloir reliant les deux appartements séparés.
Le premier appartement offre le confort avec un hall, une salle de bain, une chambre et une cuisine avec salon.
Classé trois étoiles et enregistré pour quatre personnes, il est idéal pour la location.
Le deuxième, plus grand, vous séduira par son concept d'espace ouvert cuisine‑salon, sa chambre spacieuse, sa salle de bain de luxe et sa buanderie.
Le salon est décoré d'une élégante cheminée Franklin pour le chauffage, tandis que la climatisation assure une température agréable toute l'année.
Caractéristiques de base :
*Location : 5 minutes à pied de l'Arena
*Surface : Appartement spacieux actuellement divisé en 2 appartements séparés
*Rendement de l'investissement : Possibilité de location, retour sur investissement rapide
*Immeuble : Entrée commune d'un immeuble de 4 appartements
Appartement 1 :
*Composition : Hall, salle de bain, chambre, cuisine avec salon
*Catégorie : 3 étoiles, enregistré pour 4 personnes
Appartement 2 :
*Composition : Cuisine et salon en espace ouvert, chambre, grande salle de bain, buanderie
*Caractéristiques : Cheminée de chauffage Franklin, climatisation
*Options supplémentaires :
*Raccordements : Raccordements séparés d'électricité et d'eau
*Flexibilité : Possibilité de fusionner les appartements en un seul appartement de luxe
*Terrasse : Grande terrasse éclairée, partiellement couverte, env.
50m2 avec rangement et plantes ornementales
*Intérieur :
*Porte : Portes intérieures en bois laqué, menuiserie extérieure en aluminium avec fenêtres à gaz pour une meilleure isolation
*Sol : Combinaison de parquet stratifié et de carrelage céramique
*Espace supplémentaire :
* Sous‑sol : Sous‑sol partagé de 20m2
*Environnement :
*Proximité des commodités : Toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate
*Centre‑ville : 10 minutes à pied du centre
Les appartements disposent de raccordements séparés pour l'électricité et l'eau, offrant flexibilité et intimité.
Il est possible de réunir les appartements en un seul appartement luxueux ou de les séparer en trois petits appartements, selon vos besoins.
Une terrasse spacieuse de 50m2, partiellement couverte et décorée de plantes, est parfaite pour se détendre et profiter des soirées chaudes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact :
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 153 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 238584
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 941 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 153 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
