Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Zwei schöne Wohnungen in der Nähe der Arena
Entdecken Sie das perfekte Haus oder die Investition in eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten, nur 5 Gehminuten von der Arena entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit nur vier Wohnungen, und der gemeinsame Eingang führt zum Flur, der die beiden separaten Wohnungen verbindet.
Die erste Wohnung bietet Komfort mit Flur, Bad, Schlafzimmer und Küche mit Wohnzimmer.
Kategorisiert mit drei Sternen und für vier Personen registriert, ist es ideal für die Vermietung.
Die zweite, größere Wohnung wird Sie mit ihrem Open-Space-Konzept von Küche und Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer und einem Utility-Raum begeistern.
Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Franklin-Kamin zum Heizen dekoriert, während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet.
Hauptmerkmale:
*Ort: 5 Minuten zu Fuß von der Arena
*Fläche: Geräumige Wohnung derzeit in 2 separate Wohnungen aufgeteilt
*Return on Investment: Mietmöglichkeit, schnelle Return on Investment
*Gebäude: Gemeinsamer Eingang zu einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen
Wohnung 1:
*Zusammensetzung: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer
*Kategorie: 3 Sterne, registriert für 4 Personen
Wohnung 2:
*Zusammensetzung: Open-Space-Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, riesiges Badezimmer, Utility-Raum
*Besonderheiten: Franklin Kamin für Heizung, Klimaanlage für Kühlung
*Zusätzliche Optionen:
*Anschlüsse: Separate Anschlüsse für Strom und Wasser
*Flexibilität: Die Möglichkeit, Wohnungen in einer Luxuswohnung zu verbinden
*Terrasse: Große beleuchtete Terrasse, teilweise überdacht, ca. 50m2 mit Stauraum und Zierpflanzen
*Innenbereich:
*Tür: Innentür aus lackiertem Holz, Aluminium-Außentischlerei mit Gasfüllung für bessere Isolierung
*Bodenbeläge: Kombination aus Laminat und Keramikfliesen
*Zusätzlicher Raum:
*Keller: Gemeinsamer Keller von 20m2
* Umgebung:
*Inhaltsnähe: Alle notwendigen Inhalte in unmittelbarer Nähe
*Stadtzentrum: 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum
Die Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Strom und Wasser, die Flexibilität und Privatsphäre bieten.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen in einer luxuriösen Wohnung zu verbinden oder sie in drei kleinere Wohnungen zu trennen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine geräumige Terrasse von 50m2, teilweise überdacht und mit Kräutern dekoriert, ist perfekt zum Entspannen und Genießen der warmen Abende.
Für weitere Informationen oder für einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt:
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 238584
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 941 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 153 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
