Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 122 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 3 689 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Apartmán s dvoma terasami, 3 spálňami, garážou, výhľadom na more!
Pula, krásne mesto nachádzajúce sa na siedmich kopcoch, leží v dobre chránenom zálive v juhozápadnej časti Istrijského polostrova. Je to najväčšie mesto v Istrijskom kraji a ako také má dlhú tradíciu výroby vína, rybolovu, lodiarstva a turizmu a je tiež tranzitným prístavom. Pula je známa ako kultúrne centrum Istrie od rímskych čias, pričom okrem bohatého turistického a gastronómického ponúkania nájdete krásne pamiatky ako Arena, Zlatá brána, Augustusov chrám a mnoho ďalších slávnych pamiatok. Tu predávame jedinečný byt v novom objekte s celkovou rozlohou 122.27 m2. Budova bola postavená v roku 2012. Rok s vysokokvalitnými materiálmi, výťahom a je určený na podnikateľské (tiché činnosti) a rezidenčné účely. Byt sa nachádza na druhom poschodí, má protizlode dvere a garážové parkovacie miesto a priestrannú špajzu. Všetky miestnosti majú vstavané špičkové klimatizácie, v kúpeľni podlahové kúrenie, centrálne kúrenie na mestský plyn. Skladá sa z troch spální, kúpeľne, hosťovskej toalety, vstupnej haly, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou a príslušnej terasy s výhľadom na more. Byt na východnej strane má veľkú terasu s vstavanými markízami (výhľad na more) a na severnej strane loggiu, z ktorej je výstup z spálne. Vstavaná špičková kuchyňa Day s príslušnými spotrebičmi. Byt sa nachádza v žiadanom lokalite na Nova Veruda, čo znamená, že je blízko všetkých potrebných služieb ako obchody, reštaurácie, školy, parky a pláže. Celkovo je tento byt skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a pohodlný domov v výbornom mieste. Vlastníctvo 1/1, žiadne zaťaženie! Pre všetky ďalšie informácie aj pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. Kód agentúry: IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 689 €/m²
Medián podobných ponúk 2 722 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +35,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
122 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
233594

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 689 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje