Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 122 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 3 689 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Apartmán se dvěma terasami, 3 ložnice, garáž, výhled na moře!
Pula, krásné město se nachází na sedmi kopcích, se nachází v dobře chráněné zátoce v jihozápadní oblasti Istrijského poloostrova.
Je to největší město v istrijském kraji a jako takové má dlouhou tradici vinařství, rybolovu, stavby lodí a cestovního ruchu a je také tranzitním přístavem.
Pula byla známá jako kulturní centrum Istrie již od římských dob, zatímco kromě bohaté turistické a cateringové nabídky můžete najít krásné památky, jako je Arena, Zlatá brána, Augustův chrám a mnoho dalších slavných památek.
Zde prodáváme jedinečný byt v nové budově, o celkové rozloze 122.27 m2.
Budova byla postavena v 2012.
rok s vysoce kvalitní materiály, výtah, a je obchodní (tichá činnost)-bytový účel.
Byt se nachází ve druhém patře, má dveře proti krádeži a má garážové stání a prostornou spíž.
Vestavěná špičková klimatizace ve všech pokojích, podlahové vytápění v koupelně, ústřední topení na městském plynu.
Skládá se ze tří ložnic, koupelny, toalety pro hosty, chodby, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou a odpovídající terasy s výhledem na moře.
Byt na východní straně má velkou terasu s vestavěnými markýzy (výhled na moře) a na severní straně lodžie, kde se můžete dostat ven z ložnice.
Vestavěná špičková kuchyňská linka s přidruženými spotřebiči.
Byt se nachází v žádané lokalitě na Nova Veruda, což znamená, že se nachází v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, školy, parky a pláže.
Celkově je tento byt skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlný domov ve skvělé lokalitě.
Vlastnictví 1/1, žádný náklad!
Pro všechny další informace, stejně jako pro schůzku na prohlídku, kontaktujte nás na +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic.
ID kód agentury: IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 689 €/m²
Medián podobných nabídek 2 722 €/m²
Rozdíl proti mediánu +35,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 610 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
122 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
233594

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 689 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje