In vendita · Pula · Istarska
Pola, Appartamento con due terrazze, 3 camere da letto, garage, vista mare!
Pula, splendida città situata su sette colline, si trova in una baia ben protetta nella zona sud-ovest della penisola istriana.
È la città più grande della provincia di Istra e, in quanto tale, ha una lunga tradizione di viticoltura, pesca, cantieristica navale e turismo, ed è anche un porto di transito.
Pula è considerata il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, e oltre all'offerta turistica-ospitalità ricca si possono trovare splendidi monumenti come l'Arena, la Porta d'Oro, il Tempio di Augusto e molti altri famosi monumenti.
Qui vendiamo un unico appartamento in un edificio di costruzione più recente, con una superficie totale di 122,27 m2.
L'edificio è stato costruito nel 2012.
con materiali di alta qualità, ascensore, ed è destinato ad uso commerciale (attività silenziosa) e residenziale.
L'appartamento si trova al secondo piano, ha porte antieffrazione, e comprende un posto auto in garage e un ampio ripostiglio.
Sono installati climatizzatori di alta gamma in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in bagno, riscaldamento centralizzato a gas metano.
È composto da tre camere da letto, bagno, wc di servizio, corridoio, ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, e una terrazza annessa con vista sul mare.
L'appartamento dal lato est ha una grande terrazza con tende integrate (vista mare) e dal lato nord una loggia accessibile dalla camera da letto.
È presente una cucina Dan kuchen di alta qualità con elettrodomestici inclusi.
L'appartamento si trova in una posizione ricercata a Nova Veruda, il che significa che è vicino a tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, scuole, parchi e spiagge.
In sintesi, questo appartamento è una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna e confortevole in una posizione ottima.
Proprietà 1/1, senza gravami!
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattare liberamente al numero +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
ID Codice Agenzia: IS1508905
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
348 400 € · 120 m²
2 903 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
420 000 € · 122 m²
3 443 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
365 000 € · 132 m²
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Somiglianza 92 %
PULA
374 000 € · 112 m²
3 339 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
350 000 € · 111 m²
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Somiglianza 91 %
PULA
334 400 € · 123 m²
2 719 €/m²
Somiglianza 89 %
PULA
334 400 € · 123 m²
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Somiglianza 89 %
PULA
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Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 3 689 €/m²
Superficie abitabile: 122 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia