Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 122 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 3 689 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, Appartamento con due terrazze, 3 camere da letto, garage, vista mare!
Pula, splendida città situata su sette colline, si trova in una baia ben protetta nella zona sud-ovest della penisola istriana. È la città più grande della provincia di Istra e, in quanto tale, ha una lunga tradizione di viticoltura, pesca, cantieristica navale e turismo, ed è anche un porto di transito. Pula è considerata il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, e oltre all'offerta turistica-ospitalità ricca si possono trovare splendidi monumenti come l'Arena, la Porta d'Oro, il Tempio di Augusto e molti altri famosi monumenti. Qui vendiamo un unico appartamento in un edificio di costruzione più recente, con una superficie totale di 122,27 m2. L'edificio è stato costruito nel 2012. con materiali di alta qualità, ascensore, ed è destinato ad uso commerciale (attività silenziosa) e residenziale. L'appartamento si trova al secondo piano, ha porte antieffrazione, e comprende un posto auto in garage e un ampio ripostiglio. Sono installati climatizzatori di alta gamma in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in bagno, riscaldamento centralizzato a gas metano. È composto da tre camere da letto, bagno, wc di servizio, corridoio, ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, e una terrazza annessa con vista sul mare. L'appartamento dal lato est ha una grande terrazza con tende integrate (vista mare) e dal lato nord una loggia accessibile dalla camera da letto. È presente una cucina Dan kuchen di alta qualità con elettrodomestici inclusi. L'appartamento si trova in una posizione ricercata a Nova Veruda, il che significa che è vicino a tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, scuole, parchi e spiagge. In sintesi, questo appartamento è una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna e confortevole in una posizione ottima. Proprietà 1/1, senza gravami! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattare liberamente al numero +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić. ID Codice Agenzia: IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 689 €/m²
Mediana di annunci simili 2 722 €/m²
Differenza dalla mediana +35,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 610 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
122 m²
Camere
4
Bagni
3
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
233594

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 3 689 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 122 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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