Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 689 €/m²

Description du bien

Pula, Appartement avec deux terrasses, 3 chambres, garage, vue mer !
Pula, une belle ville située sur sept collines, se trouve dans une baie bien protégée dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne. C’est la plus grande ville du comté d’Istrie et, à ce titre, elle possède une longue tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, et elle est également un port de transit. Pula est connue comme centre culturel de l’Istrie depuis l’époque romaine, et en plus de son offre touristique et de restauration riche, on y trouve de magnifiques sites tels que l’Arena, la Porte d’Or, le Temple d’Auguste et de nombreux autres monuments célèbres. Nous proposons ici un appartement unique dans un immeuble neuf, d’une surface totale de 122.27 m2. L’immeuble a été construit en 2012. année avec des matériaux de haute qualité, ascenseur, et à usage commercial (activité calme)-résidentiel. L’appartement se situe au deuxième étage, possède une porte anti‑vol, ainsi qu’une place de parking en garage et un garde‑manger spacieux. Climatisation haut de gamme intégrée dans toutes les pièces, chauffage au sol dans la salle de bains, chauffage central au gaz de ville. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC invités, d’un couloir, d’un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, et de la terrasse correspondante donnant sur la mer. L’appartement côté est dispose d’une grande terrasse avec stores intégrés (vue sur mer) et du côté nord d’une loggia donnant accès à la chambre. Cuisine Day de haute qualité intégrée avec les appareils associés. L’appartement est situé dans le quartier recherché de Nova Veruda, ce qui signifie qu’il est proche de toutes les commodités nécessaires telles que magasins, restaurants, écoles, parcs et plages. Dans l’ensemble, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable dans un emplacement privilégié. Propriété 1/1, aucun cargo ! Pour toute information complémentaire ainsi que pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter au +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. Code d’identifiant d’agence : IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 689 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 722 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
233594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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