Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt 122 m2 v modernej novostavbe, 3 spálne, výťah, garáž, vyhliadková terasa
NOVÉ V PONÚKE! Ponúkame vynikajúci byt o rozlohe 122 m2 v modernom a kvalitnom novom objekte v Vidikovaci! Byt pozostáva z vstupnej haly, 1 kúpeľne, 1 toalety, špajze, 3 spální, z ktorých jedna má prístup k vlastnej loggii, a priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne s prístupom k veľkému krytému terasu. 1 garážové parkovacie miesto a 1 veľká skladová miestnosť v suteréne o rozlohe 9 m2. Kvalitný byt, podlahové plynové kúrenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými rolietami a moskytiérami, parket, demit fasáda, protokolízne dvere, klimatizované všetky miestnosti.. Budova má výťah – od garáže po výťah, od výťahu do bytu. Autobusová zastávka pred budovou. Blízkosť k moru, obchodom, lekárňam.. OFICIÁLNE VLASTNÍCTVO, STAVOVÉ POVOLENIE, PODLAŽENÉ, 1/1, BEZ ZÁVAŽIE!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 689 €/m²

Medián podobných ponúk 2 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 669 €/m²–3 191 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 353 000 € · 121 m² 2 917 €/m² Podobnosť 99 % PULA 220 000 € · 118 m² 1 864 €/m² Podobnosť 97 % PULA 299 500 € · 118 m² 2 538 €/m² Podobnosť 97 % PULA 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Podobnosť 95 % PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnosť 95 % Pula 320 500 € · 123 m² 2 606 €/m² Podobnosť 94 % PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Podobnosť 94 % PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• IMMOBILIA Táto ponuka 450 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 450 000 €
• Terram nekretnine 450 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

122 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

179224

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 689 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia