Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 122 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 3 689 €/m²

Opis nekretnine

Stan 122 m2 u modernoj novogradnji ,3 spavaće, lift, garaža, vidikovac
NOVO U PONUDI !
Nudimo odličan stan veličine 122 m2 u modernoj i kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu!
Stan se sastoji od ulaznog hodnika , 1 kupaonice, 1 toaleta, ostave , 3 spavaće sobe od kojih jedna soba ima izlaz na vlastitu loggiu, te od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa izlazom na veliku natkrivenu terasu.
1 garažno parkirno mjesto te 1 veliko spremište u podrumu od 9 m2.
Kvalitetan stan , etažno plinsko grijanje, podno grijanje , ALU stolarija sa električnim roletama i komarnicima, parket, demit fasada, protuprovalna vrata, klimatizirane sve prostorije..
Zgrada ima LIFT - iz garaže u lift, iz lifta u stan.
Autobusna stanica ispred zgrade. Blizina mora , trgovine, apoteke..

UREDNO VLASNIŠTVO , UPORABNA DOZVOLA, ETAŽIRANO , 1/1, BEZ TERETA !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 689 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 036 €/m²

Razlika od medijana +21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–3 518 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 353 000 € · 121 m² 2 917 €/m² Sličnost 99 %

Pula 220 000 € · 118 m² 1 864 €/m² Sličnost 97 %

Pula 299 500 € · 118 m² 2 538 €/m² Sličnost 97 %

Pula 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Sličnost 95 %

Pula 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Sličnost 94 %

Pula 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 94 %

Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 93 %

Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 122 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 179224

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 689 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia