Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 244 878 € 2 075 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba v atraktívnej lokalite
Najväčšie kultúrne a ekonomické centrum Istrie, Pula, ponúka všetky vybavenia väčšieho mesta, množstvo historických pamiatok, nedotknuté pláže a prírodné krásy, medzi ktorými vyniká Národný park Brijuni. Symbolom Pule je jej Aréna, šiesta najväčšia rímska amfiteáter na svete, ktorá hostí rôzne festivaly, koncerty a ďalšie podujatia počas celého roka. Vďaka vynikajúcej polohe na juhu Istrie, blízko ďalších zaujímavých miest v Istrii a nedaleko od Slovinska a Talianska, je atraktívnym cieľom pre život aj dovolenku. Okrem vynikajúceho cestného spojenia Pula disponuje aj vlastným letiskom, jediným v Istrii, čo ju robí mimoriadne prístupnou. Bohaté historické dedičstvo, mierna stredomorská klíma, špičková gastronomická ponuka a rozmanitý kalendár podujatí počas celého roka priťahujú návštevníkov zo všetkých krajín sveta, takže kúpa nehnuteľnosti v Pule je vždy viacrozmerná investícia. Práve tu, v jednej z najatraktívnejších lokalít, sa nachádza tento byt v novom objekte. Uvedený byt pozostáva z: 1 Predsieň + šatník 11,48 1 11.48 2 Kúpeľňa 6.21 1 6.21 3 Spálňa 14.07 1 14.07 4 Kúpeľňa 6.12 1 6.12 5 Spálňa 10.91 1 10.91 6 Spálňa 10.22 1 10.22 7 Jedáleň + kuchyňa + ... 39,70 1 39.70 Byt S4 uzavretý čistý: 98.71 98.71 8 časť loggia 12.70 0.75 9.53 9 časť loggia 5.78 0.75 4.34 10 časť krytého balkóna 1.12 0.50 0.56 POSCHODIE S4 celková čistá: 118.31 Nehnuteľnosť má tiež skladovú miestnosť a parkovacie miesto a predajca ponúka garážové parkovacie miesto. Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby v systéme DPH, zatiaľ čo pre kupujúcich fyzické osoby sa účtuje položka DPH. Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, aby sme vám ponúkli osobný prístup a diskrétnu službu hľadania nehnuteľností podľa vašich želaní a preferencií. Lorena Kogej Agent s licenciou Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent s licenciou Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 075 €/m²
Medián podobných ponúk 3 123 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -33,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
244 878 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
118 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
229992

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 878 € · Cena za m²: 2 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje