In vendita · Pula · Istarska
Nuova costruzione di lusso in una posizione attraente
La più grande centro culturale ed economico dell'Istria, Pola offre tutti i servizi di una grande città, numerosi monumenti storici, spiagge incontaminate e bellezze naturali, tra cui spicca particolarmente il Parco Nazionale di Brijuni.
Il simbolo di Pola è la sua Arena, ovvero il sesto più grande anfiteatro romano al mondo, che durante l'anno ospita vari festival, concerti e altri eventi.
Grazie alla sua eccellente posizione nell'estremo sud dell'Istria, vicino ad altri interessanti luoghi istriani e non lontano da Slovenia e Italia, è una destinazione attraente sia per vivere che per vacanze.
Oltre a una rete stradale di alto livello, Pola vanta anche il proprio aeroporto, l'unico in Istria, il che la rende estremamente accessibile.
Il ricco patrimonio storico, il clima mediterraneo mite, l'offerta gastronomica di alto livello e un vario calendario di eventi durante tutto l'anno attirano visitatori da tutti i paesi del mondo, perciò l'acquisto di un immobile a Pola è sempre un investimento altamente redditizio.
Proprio qui, in una delle zone più attraenti, si trova questo appartamento di nuova costruzione.
L'appartamento descritto è composto da:
1 Corridoio + guardaroba 11,48 1 11.48
2 Bagno 6,21 1 6.21
3 Camera da letto 14,07 1 14.07
4 Bagno 6,12 1 6.12
5 Camera da letto 10,91 1 10.91
6 Camera da letto 10,22 1 10.22
7 Soggiorno+cucina+disp. 39,70 1 39.70
APPARTAMENTO S4 chiuso netto: 98.71 98.71
8 parte loggia 12,70 0,75 9.53
9 parte loggia 5,78 0,75 4.34
10 parte balcone coperto 1,12 0,50 0.56
APPARTAMENTO S4 totale netto: 118.31
All'immobile appartengono anche un deposito e un posto auto, e il venditore offre la possibilità di acquistare un posto in garage.
Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche nel regime IVA, mentre per gli acquirenti persone fisiche viene calcolata la voce IVA.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per la visita dell'immobile, contattateci liberamente così da offrirvi un approccio personalizzato e un servizio discreto di ricerca immobili in base alle vostre esigenze e preferenze.
LORENA KOGEJ
Agente con licenza
Mob 091/738-7200
Telefono 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agente con licenza
Mob 091/988-5843
Telefono 052/639-276
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
PULA
415 000 € · 118 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 244 878 € · Prezzo al m²: 2 075 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia