À vendre · Pula · Istarska
Nouveau bâtiment de luxe dans un emplacement attrayant
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula, offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable.
Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année.
Grâce à sa position excellente dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances.
Outre l'excellente connexion routière, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible.
Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs du monde entier, si bien que l'achat d'un bien à Pula est toujours un investissement à multiples retours.
Juste ici, dans l'un des emplacements les plus attractifs, se trouve cet appartement dans un immeuble neuf.
L'appartement listé comprend :
1 Hall + dressing room 11,48 1 11.48
2 Bathroom 6.21 1 6.21
3 Bedroom 14.07 1 14.07
4 Bathroom 6.12 1 6.12
5 Bedroom 10.91 1 10.91
6 Bedroom 10.22 1 10.22
7 Dn.bor+kitchen+mild. 39,70 1 39.70
Appartement S4 net fermé : 98.71 98.71
8 part loggia 12.70 0.75 9.53
9 part loggia 5.78 0.75 4.34
10 part covered balcony 1.12 0.50 0.56
ÉTAGE S4 total net : 118.31
Le bien comprend également une remise et une place de parking, et le vendeur propose une place de garage.
Le prix indiqué s'applique aux personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques.
Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service de recherche immobilière discret selon vos souhaits et préférences.
Lorena Kogej
Agent agréé
Mob 091/738-7200
Phone 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent agréé
Mob 091/988-5843
Phone 052/639-276
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
PULA
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Similarité 100 %
PULA
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Similarité 100 %
PULA
390 000 € · 118 m²
3 305 €/m²
Similarité 100 %
PULA
319 500 € · 118 m²
2 708 €/m²
Similarité 100 %
PULA
315 000 € · 118 m²
2 669 €/m²
Similarité 100 %
PULA
488 000 € · 117 m²
4 171 €/m²
Similarité 99 %
PULA
299 100 € · 119 m²
2 513 €/m²
Similarité 99 %
PULA
329 184 € · 120 m²
2 743 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 244 878 € · Prix au m²: 2 075 €/m²
Surface habitable: 118 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia