Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 244 878 € 2 075 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment de luxe dans un emplacement attrayant
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula, offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable. Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année. Grâce à sa position excellente dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances. Outre l'excellente connexion routière, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible. Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs du monde entier, si bien que l'achat d'un bien à Pula est toujours un investissement à multiples retours. Juste ici, dans l'un des emplacements les plus attractifs, se trouve cet appartement dans un immeuble neuf. L'appartement listé comprend : 1 Hall + dressing room 11,48 1 11.48 2 Bathroom 6.21 1 6.21 3 Bedroom 14.07 1 14.07 4 Bathroom 6.12 1 6.12 5 Bedroom 10.91 1 10.91 6 Bedroom 10.22 1 10.22 7 Dn.bor+kitchen+mild. 39,70 1 39.70 Appartement S4 net fermé : 98.71 98.71 8 part loggia 12.70 0.75 9.53 9 part loggia 5.78 0.75 4.34 10 part covered balcony 1.12 0.50 0.56 ÉTAGE S4 total net : 118.31 Le bien comprend également une remise et une place de parking, et le vendeur propose une place de garage. Le prix indiqué s'applique aux personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques. Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service de recherche immobilière discret selon vos souhaits et préférences. Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 075 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 123 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
244 878 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
229992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 878 € · Prix au m²: 2 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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