Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Nouveau bâtiment de luxe dans un emplacement attrayant
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable.
Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année.
Grâce à sa position excellente dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances.
Outre l'excellente connexion routière, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible.
Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier d'événements divers tout au long de l'année attirent des visiteurs de tous les pays du monde, si bien que l'achat d'un bien à Pula est toujours un investissement à multiples retours.
Juste ici, dans l'un des emplacements les plus attractifs, se trouve cet appartement dans un immeuble neuf.
L'appartement présenté se compose de :
1 Hall + dressing 11,48 m2
2 Salle de bain 6.21 m2
3 Chambre 14,07 m2
4 Salle de bain 6,12 m2
5 Chambre 10,91 m2
6 Chambre 10,22 m2
7 Dn.bor+ cuisine + mezzanine. 39,70 m2.
Appartement S4 surface nette : 98.71 m2
8 partie loggia 12,70
9 partie loggia 5,78 0,75 4,34
10 partie balcon couvert 1,12 0,50 0,56
ÉTAGE S4 surface nette totale : 118.31 113.14
Le bien comprend également une remise et une place de parking, et le vendeur propose une place de garage.
Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises au régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques.
Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service de recherche immobilière discret selon vos souhaits et préférences.
Lorena Kogej
Agent agréé
Mob 091/738-7200
Phone 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent agréé
Mob 091/988-5843
Phone 052/639-276
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 244 878 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 113 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 229991
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 244 878 € · Prix au m²: 2 167 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
