Zu verkaufen · Pula · Istarska
Luxuriöser Neubau in attraktiver Lage
Pula, das größte kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Istriens, bietet alle Annehmlichkeiten der größeren Stadt, eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten, unberührten Stränden und Naturschönheiten, darunter den Nationalpark Brijuni.
Das Symbol von Pula ist seine Arena, bzw. das sechstgrößte römische Amphitheater der Welt, das im Laufe des Jahres verschiedene Festivals, Konzerte und andere Veranstaltungen veranstaltet.
Dank seiner ausgezeichneten Lage im Süden Istriens, in der Nähe anderer interessanter istrischer Orte und in der Nähe von Slowenien und Italien, ist es ein attraktives Reiseziel für das Leben und für den Urlaub.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung kann sich Pula auch mit seinem eigenen Flughafen rühmen, der der einzige in Istrien ist, was ihn außerordentlich zugänglich macht.
Das reiche historische Erbe, das milde mediterrane Klima, das erstklassige gastronomische Angebot und der vielfältige Veranstaltungskalender ziehen Besucher aus allen Ländern der Welt an, so dass der Kauf einer Immobilie in Pula immer eine lohnende Investition ist.
Genau hier, an einem der attraktivsten Orte, befindet sich diese Wohnung in einem Neubau.
Diese Wohnung besteht aus:
1 Flur + Garderobe 11,48 m2
2 Badezimmer 6,21 m2
3 Schlafzimmer 14,07 m2
4 Badezimmer 6,12 m2
5 Schlafzimmer 10,91 m2
6 Schlafzimmer 10,22 m2
7 Tag.bor+Küche+Schatz.
Fläche: 39,70 m2
WOHNUNG S4 geschlossen netto: 98.71 m2
8 Teil Loggia 12,70
9 Teil Loggia 5,78 0,75 4.34
10 Teil überdachter Balkon 1,12 0,50 0,56
WOHNUNG S4 insgesamt netto: 118.31 113.14
Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz und der Verkäufer bietet einen Garagenparkplatz an.
Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für Käufer einer natürlichen Person ein Mehrwertsteuerposten berechnet wird.
Für alle zusätzlichen Informationen und Besichtigungen der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden, um Ihnen einen individuellen Zugang und einen diskreten Service bei der Suche nach einer Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorlieben anzubieten.
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierter Agent
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
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398 000 € · 113 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 244 878 € · Preis pro m²: 2 167 €/m²
Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia