Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 118 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 244 878 € 2 075 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy nowy budynek w atrakcyjnej lokalizacji
Najwięksce centrum kulturalne i gospodarcze Istrii, Pula, oferuje wszystkie udogodnienia większego miasta, mnóstwo zabytków, dziewicze plaże i piękności przyrody, wśród których szczególnie wyróżnia się Park Narodowy Brijuni. Symbolem Puli jest jej Arena, szósta co do wielkości rzymska amfiteatr na świecie, która gości różne festiwale, koncerty i inne wydarzenia przez cały rok. Dzięki doskonałej lokalizacji w południowej części Istrii, blisko innych ciekawych miejsc w Istrii i niedaleko od Słowenii i Włoch, jest atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i wypoczynku. Oprócz doskonałego połączenia drogowego, Pula posiada własne lotnisko, jedyne w Istrii, co czyni ją bardzo dostępną. Bogate dziedzictwo historyczne, łagodny klimat śródziemnomorski, najwyższej klasy oferta gastronomiczna i różnorodny kalendarz wydarzeń przez cały rok przyciągają gości z całego świata, więc zakup nieruchomości w Puli jest zawsze inwestycją wielokosztową. Tu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji, znajduje się to mieszkanie w nowym budynku. Wymienione mieszkanie składa się z: 1 Korytarz + garderoba 11,48 1 11.48 2 Łazienka 6.21 1 6.21 3 Sypialnia 14.07 1 14.07 4 Łazienka 6.12 1 6.12 5 Sypialnia 10.91 1 10.91 6 Sypialnia 10.22 1 10.22 7 Jadalnia+ kuchnia+ pokój dzienny 39,70 1 39.70 Mieszkanie S4 zamknięta powierzchnia netto: 98.71 98.71 8 część loggii 12.70 0.75 9.53 9 część loggii 5.78 0.75 4.34 10 część zadaszonego balkonu 1.12 0.50 0.56 PIĘTRO S4 całkowita powierzchnia netto: 118.31 Nieruchomość posiada również pomieszczenie gospodarcze i miejsce parkingowe, a sprzedający oferuje miejsce w garażu. Podana cena dotyczy podmiotów prawnych w systemie VAT, natomiast podatek VAT jest naliczany dla nabywców będących osobami fizycznymi. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości, prosimy o kontakt – zaoferujemy spersonalizowany dostęp i dyskretną usługę poszukiwania nieruchomości zgodnie z Państwa życzeniami i preferencjami. Lorena Kogej Agent z licencją Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent z licencją Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 075 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 123 €/m²
Różnica względem mediany -33,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 590 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

5

Dodatkowe informacje

Cena
244 878 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
118 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
229992

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Miejsca parkingowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 244 878 € · Cena za m²: 2 075 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 118 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.