Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 113 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 244 878 € 2 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba v atraktívnej lokalite
Pula, najväčšie kultúrne a hospodárske centrum Istrie, ponúka všetky výhody väčšieho mesta, množstvo historických pamiatok, nedotknuté pláže a prírodné krásy, medzi ktorými vyniká Národný park Brijuni. Symbolom Puly je jej Arena, šiesty najväčší rímsky amfiteáter na svete, ktorý počas celého roka hostí rôzne festivaly, koncerty a iné podujatia.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe na samom juhu Istrie, v blízkosti ďalších zaujímavých istrijských miest a neďaleko Slovinska a Talianska, je atraktívnou destináciou pre bývanie aj dovolenku. Okrem vynikajúceho cestného spojenia sa Pula môže pochváliť aj vlastným letiskom, jediným na Istrii, vďaka čomu je mimoriadne dostupná.
Bohaté historické dedičstvo, mierne stredomorské podnebie, špičková gastronomická ponuka a rozmanitý kalendár podujatí počas celého roka lákajú návštevníkov z celého sveta, takže kúpa nehnuteľnosti v Pule je vždy výhodnou investíciou.
Tento novostavba bytu sa nachádza priamo tu na jednej z najatraktívnejších lokalít.
Apartmán pozostáva z:
1 Chodba + šatník 11,48 m2
2 kúpeľne 6,21 m2
3-izbový byt 14,07 m2
4 Kúpeľňa 6,12 m2
5-izbový byt 10,91 m2
6-izbový 10,22 m2
7 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň 39,70 m2
BYT S4 uzavretá čistá plocha: 98,71 m2
8-dielna lodžia 12,70 0,75 9,53
9-dielna lodžia 5,78 0,75 4,34
10-dielny krytý balkón 1,12 0,50 0,56
Celková čistá plocha BYTU S4: 118,31 m2
K nehnuteľnosti patrí aj sklad a parkovacie miesto a predávajúci ponúka na odkúpenie aj garážové parkovacie miesto.
Uvedená cena platí pre právnické osoby v systéme DPH, pričom pre individuálnych kupujúcich sa vypočítava položka DPH.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a obhliadky nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať, aby sme vám mohli ponúknuť personalizovaný prístup a diskrétne služby pri hľadaní nehnuteľností podľa vašich želaní a preferencií.
LORENA KOGEYOVÁ
Licencovaný agent
Mobil 091/738-7200
Telefón 052/639-276
[email protected]
SANDRA MILETIC
Licencovaný agent
Mobil 091/988-5843
Telefón 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 167 €/m²
Medián podobných ponúk 3 063 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -29,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 920 €/m²–3 522 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 565 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
244 878 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
113 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
229990

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 878 € · Cena za m²: 2 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje