Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Štinjan Apartmán BF 1 FLOR
Istria, Štinjan: Na predaj je štúdiový byt v prvom poschodí obytného domu, ktorý pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, obývačky/spálne, kúpeľne, terasy a vlastného parkovacieho miesta. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, elektrickými zdvihacími žalúziami, moskytiérami. Vzdialenosť od mora je iba 600m. Lokalita je vynikajúca!! Všetko je úplne nové!! Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. Dokončenie je plánované na 09/2024. Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 Tel.: +385 (0)91 696 626

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 222 €/m²

Medián podobných ponúk 4 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +44,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 027 €/m²–4 734 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 207 000 € · 39 m² 5 308 €/m² Podobnosť 92 % Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 90 % Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 88 % Pula 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Podobnosť 87 % Pula 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Podobnosť 87 % Pula 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Podobnosť 85 % Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnosť 82 % Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

6

• Apartmán · #215803 Plocha: 36 m² Izby: 1 Táto varianta 224 000 €
• Apartmán · #214068 Plocha: 42 m² Izby: 2 154 500 €
• Apartmán · #214067 Plocha: 42 m² Izby: 2 177 000 €
• Apartmán · #214066 Plocha: 51 m² Izby: 2 219 000 €
• Apartmán · #214065 Plocha: 51 m² Izby: 3 219 000 €
• Apartmán · #213819 Plocha: 52 m² Izby: 2 224 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

224 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

36 m²

Izby

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

215803

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 000 € · Cena za m²: 6 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia