Stan Pula

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan Stan BF 1 KAT
Istra, Štinjan: Na prodaju je garsonijera na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka/spavaće sobe, kupatila, terase i vlastitog parking mjesta. Stan je opremljen podnim grijanjem, električnim podizačima roletni, komarnicima. Udaljenost od mora iznosi svega 600m. Lokacija je izvrsna!!
Sve je potpuno NOVO!!!
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Rok završetka planiran je za 09/2024.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 245 €/m²

Razlika od medijana +46,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 025 €/m²–4 745 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 207 000 € · 39 m² 5 308 €/m² Sličnost 92 % PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Sličnost 90 % PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Sličnost 88 % PULA 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Sličnost 87 % Pula 151 000 € · 37 m² 4 081 €/m² Sličnost 87 % PULA 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Sličnost 87 % PULA 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Sličnost 85 % PULA 139 900 € · 38 m² 3 682 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

6

• Stan · #215803 Površina: 36 m² Sobe: 1 Ova varijanta 224 000 €
• Stan · #214068 Površina: 42 m² Sobe: 2 154 500 €
• Stan · #214067 Površina: 42 m² Sobe: 2 177 000 €
• Stan · #214066 Površina: 51 m² Sobe: 2 219 000 €
• Stan · #214065 Površina: 51 m² Sobe: 3 219 000 €
• Stan · #213819 Površina: 52 m² Sobe: 2 224 000 €

Dodatne informacije

Cijena

224 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

36 m²

Sobe

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

215803

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 000 € · Cijena po m²: 6 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia