Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba Apartmán Štinjan BF 1 FLOOR
Istria, Štinjan: Na prodej je garsoniéra v prvním patře obytného domu, který se skládá z vstupní haly, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje/ložnice, koupelny, terasy a vlastního parkovacího místa. Byt je vybaven podlahovým vytápěním, elektrickými zdvižnými žaluziemi, moskytiérami. Vzdálenost od moře je pouhých 600 m. Lokalita je výborná!! Vše je zcela nové!! Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Dokončení je plánováno na 09/2024. Pro další informace nebo konzultaci nás prosím kontaktujte. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 Tel.: +385 (0)91 696 626

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 222 €/m²

Medián podobných nabídek 4 245 €/m²

Rozdíl proti mediánu +46,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 025 €/m²–4 745 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 207 000 € · 39 m² 5 308 €/m² Podobnost 92 % PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnost 90 % PULA 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnost 88 % PULA 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Podobnost 87 % Pula 151 000 € · 37 m² 4 081 €/m² Podobnost 87 % PULA 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Podobnost 87 % PULA 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Podobnost 85 % PULA 139 900 € · 38 m² 3 682 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

6

• Apartmán · #215803 Plocha: 36 m² Pokoje: 1 Tato varianta 224 000 €
• Apartmán · #214068 Plocha: 42 m² Pokoje: 2 154 500 €
• Apartmán · #214067 Plocha: 42 m² Pokoje: 2 177 000 €
• Apartmán · #214066 Plocha: 51 m² Pokoje: 2 219 000 €
• Apartmán · #214065 Plocha: 51 m² Pokoje: 3 219 000 €
• Apartmán · #213819 Plocha: 52 m² Pokoje: 2 224 000 €

Doplňující informace

Cena

224 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

36 m²

Pokoje

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

215803

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 224 000 € · Cena za m²: 6 222 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 36 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia