Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba Apartmán Štinjan AA Přízemí
Ve Štinjanu, Istrie, se nachází byt v přízemí se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, koupelnou a terasou, plocha 51,78 m2. Je vzdálen 600 metrů od pláží. Byt je moderně vybaven podlahovým vytápěním, elektrickými výtahy, žaluziemi, moskytiérami a zahrnuje soukromá parkovací místa. Kvalita výstavby je výjimečná! Nabídka je čerstvá a novostavba! Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %. Očekávané dokončení je 09/2024. Pro další informace nebo konzultaci nás prosím kontaktujte. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 Tel.: +385 (0)91 696 626

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 294 €/m²

Medián podobných nabídek 3 627 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 927 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 96 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 95 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 94 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 94 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 94 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 94 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

6

• Apartmán · #214065 Plocha: 51 m² Pokoje: 3 Tato varianta 219 000 €
• Apartmán · #214068 Plocha: 42 m² Pokoje: 2 154 500 €
• Apartmán · #214067 Plocha: 42 m² Pokoje: 2 177 000 €
• Apartmán · #214066 Plocha: 51 m² Pokoje: 2 219 000 €
• Apartmán · #215803 Plocha: 36 m² Pokoje: 1 224 000 €
• Apartmán · #213819 Plocha: 52 m² Pokoje: 2 224 000 €

Doplňující informace

Cena

219 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

214065

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 219 000 € · Cena za m²: 4 294 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia